天天房产4月1日讯，广州富力地产股份有限公司（富力地产，2777.HK）发布2023年年度业绩公告，提及2023年内净亏损扩大至约199.5亿元，毛利率5.3%。
毛利下降近五成、毛利率仅为5.3%
据公告披露，该公司2023年总营业额为人民币362亿元，同比增加约3%，主要来自物业销售，物业销售额278亿元。毛利为19.19亿元，同比减少49.9%。毛利率约为5.3%。
年内净亏扩大至199.5亿元
报告期内，富力地产净亏损人民币199.47亿元，而2022年度净亏损人民币157.79亿元；归母应占亏损201.64亿元，上年同期为157.37亿元。
2023年，富力地产总协议销售约199.5亿元，销售面积约134.48万平方米。
公告中，富力地产表示，集团近年一直在进行境外及境内的资产出售计划。于2023年下半年，集团一直积极商谈出售即将落成位于英国伦敦1区名为One Nine Elms的资产。
于财政年度结束后，该集团与一名潜在买家就出售One Nine Elms订立意向书，估计市场总开发价值为13亿英镑，但取决于多项出售条款。
该出售仍在进行，如果成功出售，集团将有效减少超过6亿英镑的相关负债，显著改善集团的财务状况。
管理层：2023年重点避免财困
此外，公告中，主席报告部分指出，于2023年，本集团重点避免财困，以免财务状况恶化对本集团经营状况造成更多不利影响。针对本集团面对的纠纷及可能到期的应付款项，管理层已成功解决问题或已在当前环境下寻求友好解决方案。
核数师对财报持保留意见
值得一提的是，公告中，核数师对于2023年度财报的审核意见为保留意见。
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