天天房产4月3日讯，汇景控股有限公司（汇景控股，9968.HK）发布截至2023年12月31日止年度业绩公告，提及2023年归母净利亏损收窄至6.97亿元，存货计提同比大降97.4%，同时涉及44.1亿元债务违约。
归母净利亏损6.97亿元同比收窄超七成
报告期内，汇景控股录得收益9.41亿元，同比增加995.8%，合约销售约2.92亿元，同比下降33.7%。毛利约2.58亿元，其中物业开发的毛利约为2.33亿元，毛利率约25.7%。录得亏损净额约7.3亿元，其中归属于母公司拥有人的亏损约为6.97亿元，同比收窄71.6%。基本及摊薄每股亏损为0.13分。
存货计提同比大降97.4%
值得一提的是，期内，汇景控股存货计提减少至4851万元，上年同期为18.58亿元，同比大幅收窄97.4%。
截至2023年12月31日止年度，物业销售收入录得同比增加超过1216.3%至约9.09亿元，佔本集团总收入约96.6%。集团已确认已出售总建筑面积约67,038平方米，较2022年同期增加约319.1%。确认为物业销售的物业之平均售价约为每平方米人民币13,563元，同比增加约214.1%。
净资本负债比率达917.5%
于2023年12月31日，现金及银行结余为1.26亿元。净资本负债比率为917.5%，按债务净额除以权益总额计算。债务净额包括计息银行及其他借款、优先票据以及租赁负债减现金及银行结余。
独立核数师对综合财务报表不发表意见
涉及44.1亿元债务违约
值得一提的是，公告披露独立核数师报告中表示，“我们不就贵集团的综合财务报表发表意见。”
报告中核数师就有关持续经营的重大不确定因素指出，贵集团截至2023年12月31日止年度产生亏损净额人民币7.3亿元，截至该日期，贵集团的流动负债超出其流动资产人民币30.79亿元，计息银行及其他借款、优先票据以及该等应付款项的应计利息账面值分别为人民币40.13亿元、人民币9.09亿元及人民币3.09亿元，并将于报告期末起计未来十二个月内到期偿还或按要求偿还，而其可动用现金及现金等价物为人民币600.9万元。此外，于2023年12月31日，贵集团若干计息银行及其他借款以及优先票据连同应计利息违约或交叉违约合共人民币44.1亿元，且于综合财务报表批准日期仍未偿还。该违约行为构成违约事件，因此贷款人可以行使其发出通知的权利，要求立即偿还包括利息在内的所有未偿债务。除上述者外，于2023年12月31日后及直至综合财务报表批准日期，贵集团尚未偿还若干计息银行及其他借款以及优先票据的本金及利息合共约人民币51.94亿元。该等情况连同综合财务报表附注2.1所载其他事项，反映存在重大不明朗因素，导致贵集团持续经营能力受到重大质疑，并使贵集团可能无法在正常业务过程中变现资产和清偿负债。
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