局面就是军阀混战，这种可能性最大，其中有几股主要势力，一是七到九元初步建仓，其后下跌过程一直吸纳的资金。其二是利用大盘急跌和预亏利空压盘的那股资金。其三是场外操底资金。其四是不断做波段的中大户资金。你打过来我打过去，军阀混战的结果大多形成历史上南北对峙，这种情况才可能长时间持续巨量，以后不管谁一统天下，筹码都是在大资金之间转手，股价趋势可想而知了。
中洲持续高换手巨量成交的真相分析
这种情况有几种可能性，其一：主力拉高出货，散户接盘。这种情况三五日之内成交就会萎缩，并伴随股价的持续下跌，散户没有这种长时间相对高位接盘的可能。其二：有股主力主导拉高吸货，并振仓洗盘，这种情况也不需要长时间放量不涨，放量之后缩量盘升就行，单主力建仓也不需要短时间升这么多
黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶格利润率。可以经受任何房价风险。 中洲三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方，拿地成本三亿几，对标世茂云湖，云湖项目16年竣工，目前二手楼1.5万左右，中洲项目货值应120亿以上，开发净利超三十亿。福星股份自持物业按市场公允单价均价三万左右计算，这是武汉按公允三万，深圳按公允四万合理吧，算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方，中洲自持物业90万方左右，成本100亿，中洲自持物业是按成本计帐的，按市场公允毛估估增值250亿。
宝安25区旧改住宅售十万公寓售七万，26区一期中洲华府二手售9万，前几年最高十五万左右。26区二期位于十字双地铁枢纽路口，现在正负在全力推进，改规划快了。深圳近日发布了旧改新政，有尊重历史，重点区域优先定排，合理优化利用国土空间等表述。中洲宝安26区旧改项目位于重点区域，占地十万平，容积率只有3.0，且是商业项目，严重浪费国土空间，且深圳商业地产严重过剩，是不可能实施的。 项目有二种结局，一是正负适当溢价收回，重新规划变商住再出让。二是直接改规划变商住，提高容积率到10左右，中洲补地价。
港人消费潮涌深圳，性价比成北上关键诱因，近期，香港人纷纷北上深圳消费引发关注。原因是深圳的物美价廉吸引了众多港人，这一现象在节假日尤为显著。无论是日用品、餐饮还是服务行业，深圳的性价比都让香港人趋之若鹜。此外，深圳的服务态度也为香港市民带来了新鲜体验。对港人来说，深圳不仅是消费天堂，也成为了休闲旅游的好去处。
港人消费挤饱深圳，会增加深圳人的财富收入，额外增加城市量能，这是其他一线城市没有的，对房地产也是间接利好。以后更多港人会到深圳工作生活，香港工业空心化，谋生不易。
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