明发集团2023年同比由盈转亏：归母净亏4.67亿元 同比减少10.7倍

天天房产4月7日讯，明发集团（国际）有限公司（明发集团，0846.HK）发布截2023年12月31日止年度经审核年度业绩公告，提及2023年，公司年度亏损为6.43亿元，净利率为-6.8%，公司权益持有人应占同比转亏4.67亿元，分别较2022年减少35.6倍及10.7倍。

毛利率20.4%、归母净亏4.67亿元

公告披露，报告期内，明发集团综合收入达到95.25亿元，同比减少9.9%。毛利约19.45亿元，同比下降15.0%；毛利率20.4%，同比下降1.3个百分点。公司年度亏损为6.43亿元，净利率为-6.8%，公司权益持有人应占亏损4.67亿元，分别较2022年减少35.6倍及10.7倍。

从收入及分部数据来看，物业发展商用分部收入为10.86亿元，物业发展住宅分部收入74.38亿元，酒店分部收入为3.56亿元，物业投资及管理分部收入为6.19亿元，其他分部收入为0.24亿元。

于报告期，该集团销售及交付合计总建筑面积约145.81万平方米，同比减少8.7%；交付物业平均售价为每平方米5846.7元，同比减少1.7%。

在财务状况方面，截至2023年12月31日，明发集团的资产总值为706.67亿元，负债总额为516.52亿元。在贸易及其他应收账款及预付款项方面，公司的贸易应收账款净额为3.59亿元，其他应收账款及按金净额为10.51亿元。

核数师对本财报不作出任何保证

值得一提的是，公告披露，由于香港立信德豪会计师事务所有限公司在年报审计方面的工作并不构成根据香港会计师公会颁布的香港审计准则、香港审阅工作准则或香港核证聘用准则而进行的核证聘用，因此香港立信德豪会计师事务所有限公司在本初步公告中并不作出任何保证。