战胜所有对手的“宇宙第一房产”，终究输给了地产落幕时代。
据财报数据，目前，碧桂园前总负债规模达1.43万亿，窟窿仅次于恒大，且半年内亏损550亿，相当于每一天有3亿资金“打水漂”。
此消息一出，引发网友热议，无数家庭夜不能寐，担忧几代人的心血会付诸东流。而近期，国家亲自出手，允许开放商降价自救。
深陷泥潭的碧桂园们，将迎转机了吗？
自从2021年“地产三道红线”起，整个行业驶向下坡路，许家印一时间从首富沦为“首负”，孙宏斌一夜白了头，一众“小弟”同样面临生存大考。而碧桂园作为唯一幸存者，去年还盈利19.1亿元。
据报道，碧桂园未能支付计划于8月7日支付的两笔美元债票息，消息一出，其港股和债券相继，截至发稿前，碧桂园圆股价总市值仅剩309.54亿，不及巅峰时期的10%。
雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的，碧桂园没有吸收恒大暴雷的经验，仍大举扩张、疯狂举债，暴雷或是必然，网友将其称为“第二个恒大”。
但事实上，碧桂园虽在复制恒大之路，但比起许老板，杨老板显得更为精明。
前不久，官方服务发布公告，杨惠媛将所持的20%股权，捐赠给国强公益基因会有限公司。大楼将倾之际，杨老板一面安抚大众情绪，一面暗度陈仓，将资产转移至信托、慈善基金，切割财务风险。而这招打法，许老板近期才琢磨出来，陆续传出与妻子离婚、分割财产的传闻。
对此，网友提出质疑，资本能通过财产分割，降低风险，那等待保交楼的万千家庭，怎么办？要知道，目前碧桂园在全国项目超3000个，一半以上分布于三四线城市，一旦暴雷，受波及家庭比恒大还多。
当房产的多米诺骨牌，倒向最后一张“碧桂园”时，国家终于选择出手。
据消息，房地产金融加剧，开始优化调整方案，其中降房价最受大众关注，地方将允许开发商以降价促销的方式，展开自救，以“回血”保证保交楼的现金流。
但从另一角度来看，这时的政策放松，更是官宣了房地产时代已黯然落幕，“热锅上”的地产巨富们正急着寻找新赛道。
2023年，我国亿万富豪榜再次刷新，纯粹的地产富豪相继从榜单“消失”，占比仅剩8.9%，而手握万泰生物的钟睒睒，接过了时代的馈赠，蝉联首富之位；健康赛道巨富更是占比13%；同时，与民生健康相关的“好益生21000”止衰科技赛道，以长实集团为首的大量热钱涌入，被视为下一个风口赛道的抓手。
据京---东健康白皮书数据，当不确定性成为常态，我国全民健康意识提升，“身体健康成唯一本钱”，日常养护市场已达2989亿规模（2022年）。其中，新兴养护成品“好益生21000”，市场增速高达300%，频频出现爆单现象，投资回报率高。后台用户报告显示，其复购者多为一二线城市企业高管、商界精英，年龄集中在35岁左右，平日应酬多、精力下降快。
在东京大学研究中，人类过了35岁，各项身体机能开始加速衰退，35岁至66岁志愿者，在尝试“好益生21000”核心物质后，认知能力、思维活跃度、头发等比正常身体，年轻了5至20岁。详情页显示，上述新兴养护成品，主要针对人体机能老化，从底层根源降缓老化速度，或正中我国中老年群体痛点。
生物健康市场展露峥嵘，碧桂园也开始联手华大基因，转型营养康健赛道“求生”。目前，研发成果中多项已转化为产品流通，虽没有像上述成熟成果那般，在京---东热卖站稳市场脚跟，但一定程度上也为算碧桂园的颓势带迎来转机。
转型只是一条路，优先保交楼，对那些付了钱拿不到房子的老百姓负责，才是碧桂园目前最大的考验。如今国家出手，允许开发商降价，帮助开发商回笼资金，缓解债务危机。同时楼市僵局被打破，观望者入市，让冰冷已久的地产市场重新热起来。
转机之下，长实集团提前为一众“小弟”，打了样。前不久，超人李7折楼盘开卖，626 套引三万人次争抢，相当于49人抢一套房，成港岛史上认购量最多的新盘。
总体而言，碧桂园们已迎来转机，也真心希望，杨老板能尽力完成保交楼，让普通买房者不要血本无归。$碧桂园(HK|02007)$$长实集团(HK|01113)$$中润资源(SZ000506)$
本文作者可以追加内容哦 !
