为什么风貌别墅弘安里，卖不过超高层顺昌玖里？
1月底，上海内环推出首个风貌别墅项目弘安里，均价24.3万/㎡，是当前上海新房价格真正的天花板。
网上房地产信息显示，当前项目网签20余套（不排除豪宅限签的可能），去化7成左右。
相比中海顺昌玖里开盘的准日光，196.5亿元的销售额，弘安里的成绩单确实稍显失色。
怎么“越贵的房子越好卖”理论失灵了？
因为上海豪宅的价值，一定程度上是靠周边二手房的“衬托”。风貌别墅弘安里是稀缺，但正是因为太稀缺，市场上找不到对标样本，大家不免对它的未来价值打上一个问号。
另外，在老上海人心中，顺昌玖里所在的黄浦新天地，和弘安里所在的虹口区，地段价值还是不一样的。
310对老卢湾的情结，或许是深入血脉的基因觉醒了。
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