对年报的两点看法

1.P154，凯芯新材料和北京开发区签订的土地出租协议，本质上就是“先租后让，达产出让”。结合IPO时招股说明书揭露的内容，该地块2020.6.2交付凯德石英，五年考核期（2020.6.2-2025.6.2），要求考核期达产产值5亿元，纳税不低于0.4亿元，产值年复合增长率10%。期满前1年（2024.6.2）开始预考核，最迟可延长到2027.6.2。考核不达标政府将收回该地块。按此要求，留给凯德石英的时间真的不多了。

2.P125，存货科目有5180万元的发出商品，同比增加3678万元。不知道这么大金额的发出商品为什么没有确认为2023年的营业收入。不知道是不是为了应对2024年的政府考核，延迟收入的确认。