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4月9日，滨江凯旋门入围分曝光，为113.04分。

直接超越2021年开盘的复兴珑御（112.8），成为积分制以来入围分第三高的楼盘。

按照社保系数0.24推算，需要基础分60分和221个月社保方能达到入围分，基础分50分及以下的家庭无法入围，这意味着只有5年内无购房记录的沪籍家庭可以冲进摇号名单，而沪籍单身、非沪籍家庭认购者全部出局。

此次开盘，项目共推出212套，主力建筑面积约128-369平方米2-4房，过会价格为17.28万元/平方米，将于4月18日开盘。

网传项目212套房源，在认购期间共收到意向认购1060组，认购率达到约504%。

值得一提的是，除了的认购数量之外，滨江凯旋门的认购金总金额还创下今年上海新房认购金新高。

据了解，滨江凯旋门认购金为330万元，根据1060组认购来计算，光是认购金就揽获了约34.98亿。

34.98亿的认购金，按照万1的日息，每天的利息就是349800元，22天就是769.56万元，这还是认购金在项目开盘后立即返还的情况下。

换句话说，滨江凯旋门这一次开盘，除了70.27亿元的销售金额，开发商新鸿基还可以额外有差不多770万元入账。

此外，该认购金总额既超过了豪宅市场上的诸多新盘，又超过了以量取胜的刚需盘。

截至目前，今年认购组数最多的安高申宸院，共计1102组认购，总计揽获约7.7亿认购金，仅是滨江凯旋门的22%。

又如前段时间刷新中国单盘销售金额记录的中海顺昌玖里，736组认购，也才揽获28.63亿认购金。

滨江凯旋门位于陆家嘴南滨江一线，毗邻CBD核心板块，与财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品共同组成陆家嘴南滨江一线顶级豪宅区。

项目开发商为港资企业新鸿基地产，2005年6月，经过15轮竞价，新鸿基地产以总价31.85亿元打败长江集团，竞得滨江凯旋门所在的地块——上海浦东潍坊新村街道245街坊23宗地块。

2012年3月，滨江凯旋门首次入市，彼时距离拿地已经过去6年；而项目第二次入市则已经是2020年4月，距摘地已过去15年。

（更多信息可点击：突破限价却卖不动，不是所有“鸽盘”都好命）



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