上市物管公司出现超预期分红

2023年报季已接近尾声，港股除力高健康生活、方圆生活服务、佳源服务、宋都服务、鑫苑服务、建业新生活六家公司停牌外，53家公司已正常发布年报。

作为衡量公司经营“是否赚到了真钱”最重要的指标，分红情况成为投资者关注的重点。

物股通对29家进行末期分红的港股上市物管公司数据进行统计，得出以下结论。

备注：1人民币≈1.0828港币，收盘价采用4月5日盘后数据。

1）分红讲究血统。

2023年末期分红的公司，普遍延续了往期分红的做法。

分红次数最多的是$中海物业(HK|02669)$，上市累计分红17次，；

绿城服务、祈福生活服务、旭辉永升服务、中奥到家以8次分红并列第二；

滨江服务及$华润万象生活(HK|01209)$以7次分红位列第三。

蚊蚁型体量的众安智慧服务，IPO当年便开展分红，是个好现象。

值得注意的是，$融创服务(HK|01516)$和时代邻里虽然当期净利润账面录得亏损，但依旧进行了不小比例的分红。

可以看出，赚钱了就回报股东，已经融入到部分上市物管公司的DNA。

持续的分红除了不断地向市场验证自身的价值，也在一定程度上起到了倒逼公司经营管理产出真实效益的作用。

2）投资价值显著。

从末期分红的股息率来看，第一服务控股以14.24%的股息率拔得头筹；星盛商业、新城悦服务分列二、三位，分别为9.7%及9.06%。

有15家上市物管公司的股息率在6%及以上，占总派息家数过半。仅有4家股息率不足3%，跑输10年期国债收益率2.30%，东原仁知服务以0.5%的股息率垫底。

碧桂园服务、建发物业及滨江服务在常规分红之上，还增加了特别股息，以提升自身股票的投资价值。

当然，如果叠加8家上市物管公司进行了中期分红，数据表现还要更可观。

3）内部差异明显。

虽然有29家公司进行了末期派息，但因每家公司经营成色存在差异，派息的力度和意图上也存在强弱和明暗。

诸如碧桂园服务以337%、康桥悦服务以96.41%以及融创服务以-100.49%的大比率分红，肯定有支援大股东资金的考量。

而绿城服务、建发物业、星盛商业及滨江服务维持在70%以上的分红率，则与其优异的经营业绩呈现正相关关系。

18家公司实现了末期30%以上的分红比率，总体表现良好。

此外，还有一个很好的现象，相比此前不顾“吃相”的各种挪用，上市物管公司对关联方的支持方式变得更加文明，近半年有4家上市物管公司通过特别派息的方式完成公司账上资金的派发。

以公开、透明的方式操作，不仅实现了中小股东的雨露均沾，也有益于二级市场的股价稳定。

结  语

吃一堑，长一智。在眼见或亲历因地产关联方违规占用上市物管公司资金，资本市场对当事公司作出的“暴跌惩罚”后，越来越多的上市物管公司开始敬畏市场、尊重市场规则、重视中小投资者的利益。

故国不堪回首月明中。相信随着港股市场存量资金博弈的加剧，会有越来越多的“铁公鸡”走向分红派息的正道上，以期获得投资者的青睐。