商品房“以旧换新”，全国一场楼市版的“换血”大戏正在开始，那么背后的意义何在？同

商品房“以旧换新”，全国一场楼市版的“换血”大戏正在开始，那么背后的意义何在？同时，我们老百姓在高兴之余，更要注意哪些重要的点？把这篇文章发给你的朋友们也看看。少走弯路是核心！关注我，每天为你分享点财富干货。

首先，我们要明白，拉动内需是我国今年的工作重点。从甘肃天水的麻辣烫到河南开封的王婆说媒，可以说今年每个城市都在使出浑身解数来搞活经济。这不，就在上个月国家就在推动以旧换新的政策。什么手机、电脑、冰箱都可以换。这不仅方便了老百姓的同时，还带活了市场经济。

现在更是有超过30个城市表态支持商品房的“以旧换新”。此时有网友就会说了，好家伙，现在房子都可以换了？你还别说，现在全国一场楼市版的“换血”大戏就正在上演！

话说，这商品房以旧换新，主要置换的渠道大概可以分为三种：一种是政府指定作为收购主体来收购换房者的旧房，比如，郑州就成立了一个郑州城市发展集团有限公司专门来收购二手住房；二是，群众可以通过市场自由交易来实现卖旧买新；三是，委托给房地产经纪机构代售，比如，房地产开发商。另外，以旧换新的购房者，还可以享受到一定的税收补贴政策。

那么国家为什么要搞房子这样的大件来以旧换新呢？主要的原因，还是老百姓购房愿意不足。我们先来看最新的一组数据：根据六大行的数据统计显示，去年个人房贷规模就大幅缩水了5000亿。个人房贷余额减少，第一个原因就是大家提前还房贷了，第二个原因就是大家贷款购房的热情在减弱。

所以，此次国家推动商品房以旧换新的政策，主要就是拉动改善性住房需求，同时又能够联动二手房市场，在满足老百姓住房升级的同时，还能够充分地激活房地产市场。可以说，这内需搞活了今年的经济也就十拿九稳了。