买雅居乐的房子，不如买雅居乐的股票

雅居乐的总资产2400亿，包含1000亿二十年来低价买入的土地，以及700亿的支持物业和雅生活股权。如果算上实际土地升值部分，雅居乐资产可能比2400亿多很多。

总负债1940亿，已经包含了全部借款500多亿，以及永续债140亿。

折算下来，净资产430亿左右。如果算上未入账的土地增值，实际净资产可能到千亿。

请不要单挑某个财务指标说事，毕竟净资产指标已经包含了全部负债因素对冲资产后的结果。雅居乐的土地储备质量是很高的，所以资产很硬。

而目前的股价低于净资产的1/10，

恒大净资产为负6000亿破产退市时的总市值是21亿，而雅居乐净资产为正430亿，目前总市值也只有25亿，可见被错杀的多么严重。

因此，大家不妨找渠道跟各地雅居乐楼盘里的潜在买房者说一下，建议他们拿出购房款的1/10来买入雅居乐股票，今天股价0.5元。

目前中央政府在政策救市，结果无非三种，一是楼市再暴涨，那么，雅居乐能回12元每股。二是楼市只能回暖，那么雅居乐大概回到5-6元，三是政策救市失败，楼市低位俯卧撑，那么雅居乐也会在年明年初之前上冲一次2.5。

如果雅居乐房客准备买300万房子，此刻先拿30万买雅居乐股票。

乐观情况下，明年股票上涨赚翻，买房首付变全款了。

即使政府救楼失败，30万亏完了，那原来计划的300万房子，九折肯定能买到，等于就把30万省出来了。

所以，用房款的1/10此刻买入雅居乐股票，就当赌一回国运。