新城的底气就是拿了70座吾悦广场抵押经营贷，另外还有40座吾悦广场未抵押，另外新

$新城控股(SH601155)$  

        新城的底气就是拿了70座吾悦广场抵押经营贷，另外还有40座吾悦广场未抵押，另外新城持有的物业经营租金今年将超过120亿，这些都是安全底线的保证，跟新城一样稳的还有龙湖。说白了，所有房地产企业中，也就龙湖，新城等一些依靠大量商场租金和物业经营贷的，才可以穿越周期。

    目前0.32市净率，跌得多是因为房企本身就是高周转，高杠杆，在这行情连续跌到三年，估值自然也是杠杆式下跌，同样地，一旦反转，估值也是杠杆式上升。