越秀天恒·怀山府，生活的本质，优雅归真

生活本质上是一场寻根的旅途。对于中国人来说，那个温馨而深情的终极归所，无疑是与“家”的感觉紧密相连的地方。家不仅是我们的出发点，也是归宿，它潜藏在日常生活的简单而温馨的细节之中。真正的生活其实比我们想象的更为质朴，只有当我们追溯到最初的本质，才能触摸到生活的真意。

双国匠联袂的诚意首作

越秀天恒·怀山府，这一项目见证了越秀地产与天恒集团的精诚合作，是两个国家工艺大师的共同杰作。南北产业精英的和谐共鸣，他们深入挖掘怀柔的人文精神与土地潜能，倾注匠心精神，在京郊的珍贵土地上开启了一个新时代的辉煌篇章。

越秀地产，作为中国商品房行业的开拓者，40年来在广州深耕细作，成功开发了超过200个大型住宅项目。2021年，越秀地产勇敢迈步进入北京市场，与北京的实力派企业天恒集团携手，共同打造了这一高端住宅典范——怀山府。这次合作不仅标志着两大行业领军者的强强联合，更体现了对卓越生活品质的共同追求，期待与全球视野的智慧生活者共振。

居怀柔主城，离尘不离城

繁华与繁花兼得，是城市高速发展中的奢想。为了让生活更加富有内涵，越秀天恒·怀山府择址怀柔主城，青春路主轴，这里不仅生态优越，更坐享繁华。

一条青春路诉说怀柔城，作为怀柔主城最早的一条城市干道，青春路从南向北，从繁华到静谧，鉴证了怀柔的发展。项目所处位置正在青春路分隔城市与山水的关键节点，这个点往南车水马龙，往北生态静谧。往南直通怀柔政府、万达广场、京北大世界等繁华商圈，往北圣泉山、红螺寺、慕田峪长城等著名景区。

项目北侧紧邻京密引水渠和红螺湖，小泉河生态廊道在项目中间穿流而过, 别墅地块北侧紧邻山地公园，延伸生态涵养区的独特景观资源优势，水系丰盈，玉带缠腰，形成生态闭环，是怀柔难得生态价值高地。

商业——怀柔城区，4公里直抵青春万达广场，京北大世界、新悦百货等商业环伺，自建约2万㎡商办加持，举步即揽繁华万象。

教育——自建约4000㎡幼儿园、南邻怀柔实验小学、北京师范大学附属红螺寺中学、怀柔区第三中学等，护航成长无忧。

医疗——北京怀柔医院、北京中医医院怀柔医院、怀柔区妇幼保健院等优质医配套，全时守护健康生活。

区域产业腾飞 科学家的后花园
项目南侧紧邻怀柔科学城产业转化示范项目，总建面约100万平方米，该产业园为高端科学仪器和传感器产业基地、顶级硬科技孵化器加速园区。先行起步区内，众多头部企业进驻，带动人口红利，吸纳高科人才，园区内设养老、医疗、停车场、档案馆等市政配套设施，焕新老城面貌。清华工研院雁栖湖创新中心已建成运营，孵化培育30家硬科技产业。“以科学之光，城就梦想”，科学+城，同步推进。

王府园林 四季各有风趣
将自然引入生活，无需涉远就能沉浸在自然中获得疗愈，秉持这样的理念，越秀天恒·怀山府将人文、自然融于本体，以传承千年的新中式园制，规划悠岚、璟月、琉璃、云溪四大生活场，一街两园、七院三巷、一环四景的景观排布，打造一幅北京人居的「富春山居图」。
万千美好不止于此，为了使居住于此的人在不同季节都能领略到美丽景致，越秀天恒·怀山府在植被的排列组合上，也尤为用心，多种类型植被组合排列构成社区独特景观体系，漫步其中，朝暮天光抑或四季变幻，全然尽收眼底。
越秀天恒·怀山府处处精心考量，反复推敲规划布局，园区外部以北侧山体公园、西侧城市绿地、南侧景观公园及小泉河串联成美好生态环；园区内设法桐大道、银杏大道、北栾大道三条主题生态大道，尊享归家盛景礼序。

五进归家王府礼序

一进府门场，由府门归家进入会客前场；二步观景廊，沿景观廊道漫步；三景观花园，游览景观花园；四进会客厅，途经组团会客厅；五登博雅堂，最终由入户大堂温暖归家。“场-廊-园-厅-堂”五重归家礼序，层层递进之美，为居者营造出尊贵、富有仪式感的归家体验。
同时，越秀天恒·怀山府还充分考虑到社区居住的功能性，为幼儿至长者全龄段居者打造丰富休闲活动空间，例如红螺山谷，专为儿童打造的IP主题全龄综合活动场地，利用高差形成山谷特色场景，以启程、奇遇、探险、彩虹的故事线，在儿童玩乐的同时，达到寓教于乐的目的。

13项科技智能 府居生活更美好
“万物共生连接美好”的智慧互联新时代，“科技+人居”成就潮流，为了让生活可以“懒在其中，乐在其中”，越秀天恒·怀山府让住宅化身智能管家，搭载 13项科技系统，五大智能场景，全能智慧社区，营造美好智慧生活。

越秀天恒·怀山府以归家路径为主线，打造出入口控制系统、全无人值守停车场管理系统、电梯门禁管理等系统，实现全程 “ 无接触归家 ”，为业主带来便捷、安心的生活体验。例如出入口人脸识别系统，业主可实现无接触入户，在进入楼栋单元门时，通过系统获取住户所在楼层信息并联动呼梯系统。
社区围墙部署严密的周界入侵系统防止非正常方式入园。社区内重点位置，智能监控24小时到位，对儿童活动区以及公区实现360全方位监控，能让家长对孩子户外活动的做到安心和放心；此外，社区内的所有安防实况都会同步在物管中心，24小时实现AI智慧告警，给您和家人更为安全可靠的保障。

高端住宅，匠心独运的居住体验

怀山府的高端洋房与豪华叠墅，精致演绎了上乘居住的哲学。

在此，现代设计的创新与传统文化的精华巧妙融合，每一处空间、每一细节皆展现出匠心独具的品质追求。居住者可以在91㎡至141㎡的洋房享受南北透风、明亮的家居布局，或在155㎡至240㎡的叠墅中体验独立宽敞的生活空间。

这里，设计的温暖与生活的雅致无处不在，提供的不仅是居所，而是一种艺术生活的体验。

怀山府位于怀柔城市核心，拥抱自然美景，融合了北方府宅的格调与怀柔的山水韵味，创造出一种新中式的居住风格。这里正缓缓揭开序幕，迎接着每一位有远见卓识的您，来探索和欣赏这份独有的美好。