万科市值蒸发80%，房地产股何时迎来转机？

万科，曾经是房地产市场的领头羊，如今却面临着市值大幅缩水的困境。4月11日，万科A的股价再次下跌，创下近9年新低，市值仅剩887亿元，较2018年的高点蒸发了超过8成。这样的走势，无疑让投资者感到忧虑。

万科的股价下跌并非个例，整个房地产板块都在经历着寒冬。根据wind数据，房地产指数下跌0.26%，其他房企巨头如保利发展、新城控股等也出现了不同程度的下跌。这些曾经的金字招牌，如今市值都已大幅缩水，退出了千亿市值阵营。

万科的市值蒸发80%，让人不禁思考，房地产股的春天还会来吗？从目前的情况来看，万科的千亿现金仍在账上，公司作为国企，融资能力没有问题，现金流充裕，还债能力足够。万科的楼盘销售情况仍然不错，回款基本正常。公司治理结构健康，不存在老板逃跑的风险。在这样的背景下，万科的股价是否已经跌出了投资价值？

业内人士认为，随着房地产供需政策的持续优化调整，购房者的置业意愿可能会迎来温和修复。叠加“白名单”项目融资支持的持续落地，有利于提振市场信心。未来市场回暖、房企经营改善，也将推动房企股价修复。

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$万科A(SZ000002)$ $房地产(931775)$ $上证指数(SH000001)$