全国首份标准厂房REITs ESG报告——《国泰君安东久新经济REIT 2023年ESG报告》正式发布

近日，由国泰君安资管公司作为公募基金管理人的国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安东久REIT”）发布了《国泰君安东久新经济REIT 2023年ESG报告》，这是全国首份标准厂房REITs领域的ESG报告。

2024年4月15日，作为国泰君安东久REIT的公募基金管理人，国泰君安资管公司与东久新宜公司携手知名咨询机构世邦魏理仕、知名学术机构上海财经大学法学院发布了《国泰君安东久新经济REIT 2023年ESG报告》。这是全国首份标准厂房REITs领域的ESG报告，也是国泰君安在公募REITs ESG领域的首次尝试。该报告旨在向公众展示东久REIT在环境、社会和公司治理方面的实践和努力，通过推动ESG与基础设施项目运营的整合，助力基金产品持续贡献社会价值。

助力国泰君安ESG品牌建设，提升绿色金融服务能级

作为行业较早提出“金融报国”理念的证券公司，国泰君安认真贯彻落实党的二十大报告关于“推动绿色发展”“坚持可持续发展”的重要要求，持续完善绿色金融投融资业务体系，不断提升绿色金融服务能级，提高公司治理效能，夯实公司可持续发展根基。国泰君安资管公司以集团ESG理念和要求为指引，积极参与ESG相关的发展计划，推动ESG理念融入公司经营管理和业务决策的全过程。国泰君安东久REIT作为资管公司在ESG实践上的标杆案例，秉承可持续发展的核心理念，支持REITs行业绿色发展。

REIT产品运营管理稳健，业绩表现突出

国泰君安东久REIT是资管公司与东久新宜公司（简称“东久新宜”）携手打造的首批以标准厂房为基础设施资产的产业园公募REITs项目之一。得益于基金管理人与运营管理机构的共同努力，东久REIT自进入存续期以来经营业绩表现优异。据基金年报，截至2023年12月31日，基础设施项目公司整体运营情况稳健，平均月末出租率为99.71%，租金收缴率为99.8%。2023年产品实现的可供分配金额超出招募说明书中的预测值。东久REIT也为投资者带来了良好的收益回报，分别于2023年4月和2023年12月进行了两次分红，累计分红金额约6,939万元。

基金管理人+运管机构“双擎驱动”，推动绿色运营

在经营治理层面，国泰君安东久REIT建立了“基金管理人+运营管理机构”的双层审批机制，基金管理人和运营管理机构分别从层面和资产层面以各自专业的视角来把控相关事项，降低业务风险；在资产建设方面，东久REIT持有的东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园在2023年完成了分布式光伏发电项目的建设，并网发电后年平均发电量超过1,000万千瓦时，减少了园区对传统能源的依赖，降低了碳排放量；此外，团队制定了制冷剂升级计划，以减少对大气层的损害；在资源利用方面，通过引入节水设备，优化用水流程以实现可持续的水资源管理；同时团队积极考虑循环经济的理念，鼓励租户采取可持续的生产方式，推动回收和再利用，最大限度地减少资源的浪费。

随着我国基础设施REITs市场的蓬勃发展，国泰君安东久REIT将继续秉持ESG理念策略，坚持服务实体经济的初心使命，共同倡导环保和可持续发展议题，凸显资产长期价值，携手各方共同践行可持续发展，共创美好未来。

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(国泰君安)