天天房产4月17日讯，上海大名城企业股份有限公司（大名城，600094.SH）发布2023年年度报告，提及2023年归母扣非净利同比大幅增加135.5%。同时，与去年同期相比，全年收入、利润均实现增长，但环比出现较大幅度减少，主要系计提存货减值准备、部分项目土地增值清算带来变动影响等因素。
（图源：大名城公告）
归母扣非净利同比大幅增加135.5%
公告披露，2023年，大名城营业收入约为116.95亿元，同比增长58.88%。归属于上市公司股东的净利润约为2.23亿元，较上年增加29.98%。归属于上市公司股东的扣非净利润约为2.34亿元，较上年增加135.50%。经营活动产生的现金流量净额约为16.48亿元，同比增加90.77%。加权平均净资产收益率为1.79%，基本每股收益为0.0899元。
（图源：大名城公告）
存货计提3.68亿元
2023年末，大名城总资产约为253.26亿元，较2022年减少约26.87%。归属于上市公司股东的净资产约为125.29亿元，较上年增加1.78%。
公告披露，报告期内，大名城计提存货跌价准备的事项，计提金额约3.68亿元，全额计入公司2023年度经营业绩，等额减少公司2023年度利润总额。
业绩承压：四季度转亏4.23亿元
分季度财务数据显示，第一季度营业收入约为14.99亿元，净利润约为1.01亿元；第二季度营业收入约为37.25亿元，净利润约为1.83亿元；第三季度营业收入约为50亿元，净利润约为3.62亿元；第四季度营业收入约为14.67亿元，净利润约为-4.23亿元。
（图源：大名城公告）
物业开发销售及运营产品营收同比增加近六成、金融投资及租赁产品营收占比极小
具体业务方面看，公告提及该公司主营业务稳健有序，但房地产业务规模呈现收缩。2023年公司实现销售面积22.90万平方米，累计实现销售金额46.57亿元，续建在建面积148.96万平方米，竣工面积65.61万平方米。在上海地区，该公司映园、映云间、映湖、映晖、映玥、映园二期等6个项目，合计57万平米、4004套的住宅项目交付购房者。
产品盈利能力方面，报告期内，大名城物业开发销售及运营产品营收116.95亿元，营收同比增加59.07%，毛利率15.91%同比减少1.81个百分点；金融投资及租赁产品营收15.9万元，同比减少66.59%，毛利率100%。
（图源：大名城公告）
土地储备53.3万平米近九成位于西北区域
截至期末，大名城持有待开发土地面积为53.3万平米，规划计容建筑面积合107.73万平米，其中合作开发项目涉及的面积2.34万平米。按区域来看，东南区域土地面积为3.84万平米，西北区域土地面积为47.11万平米，大湾区土地面积为2.34万平米。
（图源：大名城公告）
大名城：公司经营仍面临着前所未有的挑战，2023年度公司拟不进行利润分配
另，公告披露，根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2023年度，该公司合并报表实现归属于母公司所有者净利润2.23亿元，年末累计未分配利润4,217,542,145.77元；2023年度，公司母公司实现净利润61,897,854.49元，计提法定盈余公积金6,189,785.45元后，加年初未分配利润1,847,656,293.43元，2023年末可供投资者分配的利润为1,903,364,362.47元。
大名城表示，目前房地产行业仍处于底部调整中，公司经营仍面临着前所未有的挑战。为应对未来的不确定性，保障公司继续安全经营，经综合权衡，2023年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。
同时，大名城解释称，公司向特定对象发行股票的事项，正在会同中介机构沟通推进中，根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》（2023年12月修订）及《证券发行与承销管理办法》相关规定，本次年度报告期间暂不能实施现金分红方案，待公司本次发行工作完成后三个月内择机启动现金分红方案，拟分红金额不低于2023年审计后净利润的30%，即6700万元。
本文作者可以追加内容哦 !
