建发股份2023年净利增长108.8%，拟高分红回报股东

建发股份近日发布2023年年报，实现营业收入7636.8亿元，较上年下滑8.3%；归母净利润达131.0亿元，同比大幅增长108.8%。公司宣布基于对股东的积极回报策略，拟每10股派发现金分红7元（含税），合计分红21.0亿元，分红比例达67.9%，股息率约7.1%。尽管市场销售环境呈下行趋势，建发股份通过多元化业务的推进保持了长期发展动力，开源证券因此维持其“买入”评级。

报告指出，由于销售市场下行的影响，建发股份对2024-2026年的盈利预测做出调整，预计归属母公司净利润分别为50.5亿元、64.3亿元和78.0亿元，股票每股收益（EPS）分别为1.7元、2.1元和2.6元。当前股价对应的市盈率（PE）分别为6.2倍、4.9倍和4.0倍，显示了公司的投资价值。

2023年，公司供应链和房地产业务的营收分别为5933.7亿元和1664.5亿元，同比分别下降14.79%和增长21.9%。供应链业务和房地产业务的归母净利润分别为39.5亿元和1.9亿元，其中房地产业务利润大幅下滑，主要因为对存货跌价的计提显著影响了业绩。不过，得益于重组收益等项目，公司整体利润得到了增厚。

报告还强调了建发股份财务状况的优化，包括资产负债率下降至72.6%的历史新低，以及有息负债规模显著减少。经营性现金流净额同比增长89.9%，体现了公司经营效率的提升。此外，公司拥有充足的现金，并通过公开市场顺利进行融资，显示了良好的资金流动性和融资能力。