建发股份2023年财报显示净利润翻倍，供应链业务表现稳健

建发股份于4月15日发布的2023年年度报告中，尽管营业收入同比下降8.3%至7637亿元，但由于重组收益的影响，公司实现归母净利润高达131亿元，同比增长108.8%。剔除美凯龙并表产生的95.2亿元重组收益及美凯龙9至12月的5.6亿元经营损失后，其归母净利润为41.5亿元，同比下降34%。

房地产业务方面，建发股份2023年收入同比增长21.9%至1665亿元，尽管如此，归母净利润却大幅下滑至1.9亿元，同比下降91.6%。这一业绩下滑主要由于房地产业务毛利率下降以及较高的存货跌价准备。在拿地销售活动方面，公司展现出积极态度，实现合同销售金额2295亿元，同比增长9.4%，全口径拿地金额达到1320亿元，同比增长28.2%。

供应链业务在大宗商品价格波动剧烈的情况下，全年表现相对平稳，录得营收5934亿元，同比下降14.8%，归母净利润为39.5亿元，仅同比下降1.4%。

美凯龙商场租赁及运营业务在计提减值和其他支出后，于2023年贡献了-22.2亿元的归母净利润。尽管如此，公司宣布了具有吸引力的分红政策，拟每10股分红7元，总计现金分红21亿元，对应股息率为7.1%。

国盛证券分析师维持建发股份“买入”评级，看好公司地产业务的土储布局，预计未来几年公司将持续增长。同时警示潜在风险，包括地产政策放松不及预期以及大宗商品价格波动等。