南山控股：将以现代高端仓储物流为战略性主业，努力保持业务的稳定增长

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（证券代码：002314）4月18日通过深圳证券交易所互动易平台举办了2023年度业绩说明会。会上，南山控股透露其宝湾物流业务2023年实现营业收入18.36亿元，同比增长13.1%，且全年运营园区平均出租率提升至89.0%。与此同时，公司披露其归属于上市公司股东的净利润相比上年同期下降了73.25%-78.54%，主要原因是部分房地产项目计提减值准备和税费增加。

南山控股还强调，面对中国房地产市场的重大变化，公司将以现代高端仓储物流为战略性主业，努力保持业务的稳定增长。在房地产业务方面，南山控股表示在新形势下将优化城市布局，通过强化财务风控、审慎投资策略等措施应对行业挑战。此外，关于公司上海前湾拾缦项目的超耗建筑模式，南山控股计划加强在绿色建筑、超耗建筑等技术的研发投入与实践。

面对股价下跌和高负债，南山控股表达了通过加强财务管理优化财务结构的计划，并表示会持续关注市场情况，对于可能的增持或回购计划将按法律法规及时履行信息披露义务。

最后，针对房地产市场低迷给公司带来的挑战，南山控股计划通过强化风险防范、灵活调整销售策略等方式，提高存货去化率，确保公司稳健运营。同时，公司对于近期推动包括公募REITs在内的各项工作，以持续为股东创造价值表示了乐观态度。