万科风险点在哪？万科总资产1.5万亿，其中货币资金988亿，这里还有800亿是合

$万 科Ａ(SZ000002)$  万科风险点在哪？万科总资产1.5万亿，其中货币资金988亿，这里还有800亿是合作开发项目公司账上的钱，总部不能用来还债。剩下的1.4万亿按现在这个房地产市场行情，能收回4成就不错了，也就5600亿，所以万科实际可变现资产价值估计也就5800亿。但万科的负债有8200亿，债务和资产不一样，你欠的钱是不会缩水的。除非房地产市场变好变火热，资产估计可以回收个六成，这样才资能抵债，但远水解不了近渴，债务是三年内集中到期的，但你手上资产规模庞大，没有十年八年都变不了现金。这就是万科目前碰到的流动性和市场性问题。