起风了

$万 科Ａ(SZ000002)$  新一轮城市更新，不仅限于居住改善。今年，上海聚焦5种更新类型，实现对象全覆盖。昨天举行的2024年上海城市更新开拓者大会上，市规划和自然资源局副局长徐明前透露，今年计划启动的城市更新单元涵盖居住、商业商办、产业、公共中心、开放空间。在此基础上，各区综合考虑现状土地利用、产业绩效情况，对标区域发展目标，通盘考虑资源盘活供给，编制年度更新单元规划实施报告，开展5年更新单元和本年度工作任务谋划。

      基于不同的更新对象，摸清底数、梳理项目是关键。据了解，针对居住类更新，相关部门对30万个“两旧一村”项目进行了全面检索比对、分门别类，采取“一区一策”方式逐栋落图、逐一研判空间特征和更新难点。

       围绕商务楼宇，市规划资源局牵头形成更新行动方案，实施的周期跨度为今年至2027年，基本明确将在全市划示约40个集中成片的商务楼宇更新单元。对于产业更新，上海去年构建了产业用地综合绩效评估的指标体系，并完成第一轮评估工作，形成ABCD四类绩效清单，明确目标和对象。今年将进一步加强细化。

     此外，同步推进与城市更新相互衔接的工作，例如“15分钟社区生活圈”建设、“一江一河”沿岸功能和空间品质提升、大吴淞等重点区域的规划研究。

       上海城市更新正开启新篇章，其中一个标志性节点是从去年开始探索责任规划师、责任建筑师、责任评估师“三师”联创机制，并选取外滩第二立面、东斯文里、张家弄、大吴淞等10个城市更新单元先行先试。