作者：林感恩
这一天终于到来了。
2024年4月22日晚间，金科地产集团股份有限公司（下称“金科股份”）发布了一则公告。
公告显示：公司正式收到法院裁定受理公司及重庆金科的重整申请。
为此4月23日金科停牌一天，4月24日恢复交易。
而这一天也让金科在资本市场引起热议：
大家不关注金科是否能够重整成功？
只关心4月24日开盘后：金科是天还是地？
首先，带大家回顾一下，金科重整的故事线：
早在2021年，主营业务为房地产的金科就被爆出无法偿还到期债务。
2023年5月22日，金科股份便收到债权人的告知函，认为金科股份虽缺乏清偿能力，但仍有重整价值，因此向法院申请对金科股份进行重整。
随后该事没有了下文。
直到，2024年2月21日，金科股份主动向重庆市第五中级人民法院递交了重整申请相关资料，法院审查后接收了重整申请材料。
然而时隔接近两个月了，法院的审查依然没有下文。
为此市场上开始有声音，认为目前的金科已经不具备重整价值。
这一次，这个重整公告也验证了一个比较正面的事实：
一，金科股份目前资产是大于负债的，具有重整的价值。
这一点即是：这个公告最大的利好。
财报可以作假、审计可以作假、但法院层层的调研不会有假。
二，能启动重组的房企不多。
这些年那么多房企暴雷，为什么能正式启动重组的房企不多，金科会成为特例呢。
有一点，金科对于重庆的意义不同。
这是其他房企不具备的。
其次是利空方面：
一，按照规则，被法院裁定受理重整的公司，都回被实施退市风险警示，股票简称改为“*ST 金科”，股票价格日涨跌幅限制为5%。
这一点影响大吗？
有影响，但影响应该不大。
虽然在上台后，大盘对ST板块里的股票极其不友好。
但是以ST里一些还比较有资产价值的公司为例，上台后的一系列政策他们的股价不跌反升。
而金科也是具有不少资产价值的公司。
二，按照业绩。
金科的负债、业绩等一系列负面信息已经被说烂了，这里也不提了。
但该提的一点是，业绩的雷这已经是早就公开的事了，害怕这个雷而跑的资金早跑了。
所以业绩的利空也不算啥。
三，过往太多退市的上市房企
去年A股退市了好几家大型房企，而他们的规模都跟金科差不多，不少人也会担心金科退市。
但要知道，金科ST的情况跟他们可是不一样的。
金科目前退市的唯一情况就是重组失败。
综合上述，我们会发现这份公告的利好大于利空。
但是决定金科明天的股价是涨停or跌停，还是要市场上的资金达成一个共识：这个共识就是金科重组会不会成功？
所以目前在资本市场金科最后能不能重组成功不重要，重要的是：市场上有多少资金相信金科可以重组成功。
目前金科市值不大，对比起金科的债务，相信能重组成功的资金把空头资金全吃了都是小事。
而对于多头资金来说，明天有个好消息，就是ST的股票是不具备转融通资格的，也就是说，空头卖了股票就是真的没了，没办法再砸盘了。
目前关于金科重组，公开的信息不多，我们只知道，主导方是金科引入了长城国富。
因为债务重组，要做各方面的工作，尤其是要争取到债权人的理解，这个可是真的难，所有人都没有办法去预知结果。
但是如果真的可以重组成功，那不只是金科，包括中国房企都是一个很标准的范本，是中国房企一次脱胎换骨的机会，也是一次严峻的考验。
因为通过重整，金科可以优化资产结构，处置不良资产，提升资产质量，为未来的健康发展打下基础。
可以用时间换空间，解决房子交付问题、债权人的债务问题。
$金科股份(SZ000656)$
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