天天房产4月25日讯，昨日，力高地产集团有限公司发布2022年年度业绩、2023年中期业绩及2023年年度业绩报告，2022年、2023年两年内归母净亏63.19亿元。
2023年全年归母净亏15.56亿元
其中，力高集团发布截至2023年全年业绩公告显示，截至2023年12月31日止年度，力高集团的物业合约销售额减少65.9%至人民币94.03亿元；公司所有者应占亏损为15.559亿元，较去年下降67.3%；全年亏损18.698亿元，较去年减少67.7%；毛利5.647亿元，同比扭亏。
（图源：力高集团公告）
期内取得收益53.394亿元，同比减少71.3%。有关减少主要由于2023年度已交付物业面积由2022年度的252.6282万平方米减少76.8%至58.6214万平方米。已交付物业的已确认平均售价由上一年度的每平方米人民币7204元上升至2023年度的每平方米人民币8368元。
截至期末，现金及现金等价物及受限制现金为25.975亿元，上年末为56.033亿元。
销售成本由2022年的209.435亿元减少77.2%至2023年的47.748亿元。销售成本减少主要是由于已交付建筑面积的减少，以及2023年度物业存货减值拨备较2022年度有所减少。
于2023年12月31日，力高集团的物业组合包括位于中国多个城市处于不同开发阶段且尚未售出的95个房地产开发及投资项目，总建筑面积1288.2689.1平方米。
2023年上半年归母净亏3.45亿元
另，力高集团发布截至2023年上半年业绩公告显示，截至2023年6月30日止六个月力高地产合约销售额为76亿元，收益为35.62亿元，亏损为2.17亿元，公司所有者应占亏损为3.45亿元，每股基本亏损为9.70分。
（图源：力高集团公告）
截至2023年6月30日土地储备为1450万平方米，现金及现金等价物及受限制现金,44.56亿元。银行及其他借款约37.62亿元因逾期支付本金及/或利息而违约。该违约事件亦导致于同日银行及其他借款（包括本金及利息）约91.55亿元交叉违约。
2022年全年归母净亏47.63亿元
此外，力高集团发布2022年的全年业绩公告显示，2022年，力高集团物业合约销售额减少41.4%至275.48亿元；全年收益减少8.6%至186.36亿元；公司所有者应占亏损为47.628亿元，上年为公司所有者应占溢利8.84亿元；年度亏损为57.96亿元，上年为年度溢利25.145亿元；每股基本亏损为134.10分；2022年为毛损23.07亿元，而上年毛利47.63亿元。
（图源：力高集团公告）
截至期末，力高集团拥有现金及现金等价物约18.965亿元及受限制现金37.068亿元。
2022年度的收益由2021年的203.96亿元减少8.63%至186.364亿元。有关减少主要由于2022年已交付物业的已确认平均售价下降所致。已交付物业的平均售价由2021年度的每平方米人民币8221元下跌至2022年度的每平方米人民币7204元。
2022全年累计交付约2.84万套新物业。截止期末，力高集团累计实现合同销售金额约275.48亿元，合同销售面积约324.3万平方米。截至期末，总土地储备约为1592万平方米。
销售成本由2021年的156.332亿元增加34.0%至2022年度的209.435亿元。销售成本增加主要是由于已交付建筑面积由2021年度的243.4318万平方米增加至2022年的252.6282万平方米；建筑成本由2021年的每平方米人民币3117.4元增加至2022年的每平方米3532.3元；及由于宏观市场环境的不利影响及中国房地产行业整体市场下行致使2022年度物业存货减值拨备增加23.364亿元所致。
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