近日，市场上流传万科计划出售深圳10项资产，总金额超过87亿元，涵盖酒店、商业、办公和公寓等多种资产类型。对此，万科公司迅速做出回应，否认了相关传闻的真实性。公司表示，虽然资产交易是公司的常规经营策略，但流传的信息并不准确。事实上，万科一直在积极推进资产调整，包括传闻中提及的部分资产。
万科在其2023年年度报告中明确表示，将通过大宗资产和股权交易来实现其资金“蓄水池”策略，以此增强公司的财务安全垫。公司计划在2024年实现至少300亿元的交易回款。
此外，万科也在考虑出售其物流地产业务。据4月的消息来源，万科正在考虑出售其持有的普洛斯物流公司全部股权，已与广东省国资背景的粤海控股及天津的国有企业进行初步接触，讨论可能的股权转让。普洛斯物流公司在万科的资产结构中占有重要地位，此次股权转让的计划反映了万科调整资产结构、优化资产质量的决心。
在今年2月，领展房产基金宣布完成对上海七宝万科广场50%股权的收购，从而持有了该项目100%的股权。七宝万科广场的估值约为70.6亿元，领展此次支付的对价仅约23.84亿元，显示出在资产交易中的价值判断和谈判优势。
在面对资本市场压力时，万科也积极寻求国资大股东的支持。2022年11月，面临股债双重压力的万科得到了深圳市国资委和深铁集团的支持。深铁集团不仅在公开场合支持万科，还表示在必要时将采取措施帮助公司度过难关。此外，深铁集团还通过战略配售方式认购了中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金的部分份额，预计投资额达到10亿元。
据2024年1月至3月的数据，万科实现了合同销售面积达到391.1万平方米，合同销售金额为579.8亿元，显示公司销售业绩稳定。在整个房地产行业，资产交易活动在今年3月显示出较低的活跃度。根据中指研究院的监测，3月份房地产行业共发生了10笔并购交易，交易金额总计约52.3亿元，与前月相比数量和规模都有显著下降。
广东省政府在年初发布的政策文件中提出，将支持民营企业通过产权交易、并购重组及不良资产的收购处置等方式盘活资产，旨在促进经济的健康发展。万科的这一系列动作表明，公司正在通过合理的资产管理和资本运作来优化其资产结构，增强财务安全垫，同时为公司未来的发展筹集必要的资金，以应对不断变化的市场环境。
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