$中弘3(SZ400071)$
怎么一直没有消息?而周边地价热气腾腾!
2024年以来海口首次公告挂牌的住宅用地——西海岸新区南片区A6201地块(以下简称A6201地块)土拍落幕,这也是2024年2月份以来的首块成交的住宅用地。
A6201地块起始总价66324.4612万元(6.63亿元),起始楼面地价约7500元/平方米,经过504次叫价,最终由海南华昇置业有限公司以成交金额76044.46万元(7.6亿元)收入囊中,折合楼面价8599元/平方米,溢价率为15%。
A6201地块位于人大附中海口实验学校西海岸校区东侧,从2023年海口市划片区入学安排来看,A6201地块属于人大附中海口实验学校西海岸校区范围之内,该地块在拍卖中能够引来多家开发商500多轮的竞争也并不稀奇。不过,未来学区划分还得看当年划片区安排。
A6201地块位占地面积为28526.65平方米(约42.79亩),容积率≤3.1,最大可规划计容建筑面积约88432.6平方米,将建设市场化商品住房项目,采用全装修及现房销售。
在A6201地块挂牌时间内,该地块先后吸引了两家竞买人参与叫价,在距离挂牌截止时间剩下30分钟的时候,双方形成了激烈竞争,双方疯狂喊价,很快地价便超过了8000元/平方米。两竞买者一路紧咬不放,最终,用户58538585竞买人——海南华昇置业有限公司以楼面地价8599元/平方米夺得了该地块,总价76044.46万元,超7.6亿。整个拍卖过程持续了近2个小时、504轮、地块溢价率15%
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