南京放大招：买房就能落户，楼市迎来新契机！

南京放大招：买房就能落户，楼市迎来新契机！

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落户政策放宽：

南京市发布通知，拟进一步放宽落户条件，拥有合法稳定住所的非南京户籍人员可直接办理落户。

适用对象和条件：

适用于在南京市城镇地区拥有合法产权住房的人员，包括其配偶、未婚子女、退休父母。

房屋产权共有情况下，需所有产权人协商一致确定一人申请。

合法稳定住所定义：

仅指通过购买、继承、受赠等方式取得合法所有权的住宅用房。

落户政策历史：

南京自2017年2月起废止“购房落户”政策，2018年2月实施积分入户，购房落户政策正式终止。

市场现状：

2024年一季度，南京新房成交量环比下滑60%，成交总金额下跌59.5%，新房去化率仅为21%。

库存和去化周期：

3月新房库存量775万平方米，消化周期达41.4个月，同比、环比大幅增长。

楼市政策松绑：

近两年南京多次松绑楼市政策，包括解除限购、执行房票政策、降低房贷利率、降低首付比例、提供购房补助等。

二手房市场回暖：

一系列楼市新政刺激下，南京二手房交易显著回暖，但受市场价格回落影响，卖家挂牌量和挂牌价出现变化。

$招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$ $浦东金桥(SH600639)$

来源：雪球
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