问了私募大佬，地产万科这里能不能买？他的回答比任何研报都管用

我问他万科这里能不能买？

他说：你觉得房地产要不要救？

当然要啊，那房地产开发商这么多，只救万科吗？

他说：如果要救房地产，必须先救万科。

为什么？

现在对于房地产来说，最核心的是信心！如果万科倒下了，别的开发商也就放弃抵抗了，一发不可收拾。而只要救了万科，所有开发商都会看到希望，才可能熬过这个周期。目前救房地产代价最小，见效最快的方法就是集中火力先救万科。

对此你们怎么看？

我觉得对于房地产行业，目前常规招数，放开限购，降低利率效果都有点“耐药了”，因为没有从根本上解决供需问题。

所以目前对于房地产最大的大招，就是国资直接入场买房，降低存量规模，减少供应，然后再一步步通过降低买房负担，刺激购买需求，逐步让房地产价格企稳重回上升通道。

至于收购的房子未来用于何途，一来可以用来出租，改善民生解决一二线城市外来人民的基本住房需求。这样可以用出租的收益还收购的借贷，还可以的打包成REIST产品卖给市场。

但是话说回来，病来如山倒，病区如抽丝，房地产行业的扭转非一日之功，从投资的角度看，目前行业反弹的可能性大于反转，想要赌行业趋势还是要慎重。

周末我还注意到一个政策：央国企要率先开展Ai+，这让我想到了科创这个板块，里面的标的都符合Ai+的预期。特别是中小盘的科创100，盘子小弹性大，更适合炒作。而且是个宽基，风险还相对较小，确定性也更高，不比买房地产踏实吗？

我查了一下，科创100规模最大的是$科创100指数ETF(SH588030)$  

看科创这走势，要加速啊！

$万科A(SZ000002)$$保利发展(SH600048)$