感谢成都！成都房市彻底解禁，房地产板块全面花开

$上证指数(SH000001)$  $招商蛇口(SZ001979)$  $中国武夷(SZ000797)$  感谢成都！成都市住建局宣布住房交易彻底解禁，让房地产板块全面花开。今天A股承接上周五走势，沪指一鼓作气突破3100点，最为亮眼的是房地产行业，房地产服务板块上涨6.95%，房地产板块上涨5.29%，个股更是涨停如潮。

成都以一市之政策，彻底扭转了对房地产板块的悲观预期，激发房地产板块大幅上涨，房地产板块市值快速提升，对房市、对股市的贡献立竿见影。各地逐步放开房市限制政策已两年了，成都市的措施之所以影响大，在于其政策放开之彻底，全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购房套数，还不再实施公证摇号。也就是房产交易完全放给市场了。

随着房地产救市政策的出台，房地产股票也经历了几次较大的反弹，但每次反弹后又创下新低。这次是否构成底部反转，取决于房地产市场的复苏和房地产公司的业绩改善。今年一季度房地产销售面积依然降低19.4% ，但降幅已经收窄，空头瑞银地产首席分析师转向看好中国房地产。房地产已经经历了脱胎换骨的调整，生存下来的房地产公司不易，一旦行业转暖，这些公司价值回归还是值得期待的。