低价发行情何以堪？
发行股份我能理解，万科现在也缺钱嘛，销售情况不太好，2022年销售额大幅下滑34%，2023年继续下滑10%，今年一季度又接着萎缩43%，这种萎缩幅度，即便是万科这个王者也吃不消。而账上的货币资金从2021年的近2000亿跌至2023年底不足1000亿，而有息负债并未明显减少，资金压力倍增。
这次准备发行H股的数量不超过已发行H股数量的20%，发行价格是在基础价格之上折让20%，所谓基础价格就是公告前一日或者前五日成交均价中最高者，笔者粗略算了一下，大概是3港元/股，当前H股的数量是22.07亿股，意味着最高发行4.4亿股，按照3港元/股的价格，差不多可以融资13亿港元，约合12亿人民币，新发股份大概占到发行后总股本的3.56%。
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