金科是A股首家 实施破产重整企业，六、七佰亿的债权一部分 会转化为股 权，股权溢价率估计不低， 上市公司从此御下大部分的债务及利息，财务状况及盈利状况会明显好转。没有重庆市政府的力挺,根 本是 实不了的，对上市公司及股东是善莫大焉的， 体制内懂得政策的人就知道这是多么大的政策红利。金科这两年巨亏，一方面是计提大量减值减备，另一方面就是庞大的利息支出。今年第一季度扣非净亏损8.77亿，剔除利息近11亿，即体现出利润来。债务重整成功，即使不考虑战略投资者及一般财务投资者资金 投入 的效用，仅利息剔除因 素，2024年常规利润应在20亿元以上 ，加上重整成功重整收益100亿 以上，合计120以上 报表利润。 考虑按1：1 资本公积转增因 素，2024年每股收益1元以上。
目前国家土地己限量供应及存量房促销政策,让金科己计提近三百亿减值准备的土地与库存房产价值 有很大修复空间。仔细研究金科财报,其巨大亏损隐藏发展的忍性与生命力。也许 这也是重庆市政府及各级 行政机关愿 意促成重整成功的所在。相信金科会成为房地产化解金融风险经典范例。
金科的重整成功，股价相信会在3~5元。
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