大家好!我是哈哈姐,每天我会与大家分享一些我对市场的看法以及投资思考,陪伴大家一起慢慢变富~
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咱就是说,大A是不是要迎来反转了?
今日3大指数集体上涨,一举把前两天的跌幅收复了。沪深两市成交额达9011亿,两市超4200只个股上涨。资金面上看,北向资金继续开启买买买模式,全天净流入85.61亿。行业板块上看,房地产、锂电新能源等表现强势,涨幅居前。(数据来源:Wind,截止时间2024.05.09)
今天市场最大的重磅消息,当属楼市政策进一步放开!杭州、西安两地先后宣布全面放开限购,全国人民离购房自由又近了一步。
现在除北上广深、天津、海南仍实行限购政策外,咱们现在是想去哪买就去哪买!哈哈姐大胆猜测,天津很快也会跟进限购放开,一线城市不排除再出楼市利好政策。
市场对于这个消息反应还是很迅猛的,前两天港股的房地产板块已经先行涨了一波,今天A股房地产板块、且与之关联度较高建材、钢铁、家电等板块也均有表现。
那么,这样的信号意味着什么呢?
大家都知道,房地产是国民经济的支柱产业,在民GDP中占据了重要位置,可以说是房产荣则经济荣。
在楼市调整之前,每年房产的投资增速保持在10%以上,可以拉动经济的增长;而2024年以来,房地产投资增速在-10%左右。现的房地产而言,是经济的拖累项。
如何尽快的让房地产“重振旗鼓”,对于国内经济的恢复,至关重要。
另外,有专家测算过,GDP每提高1%的增长,可以增加200万人的就业岗位,建筑业是仅次于制造业的就业密集型岗位,就业好了,居民收入增加,消费也自然起来了。
而且,咱们大多数国民70%的财富都集中在房产上,这也是为什么这两年房子一跌,大家感觉手里钱紧了、也不敢大手大脚花钱了,本质上是对财富预期的变化。
从最近的楼市政策上来看,国家托举房地产的信心还是很坚决的,“稳地产就是稳民生”,现在这句话深有感触。
大家都知道,股债还有一定的跷跷板效应,当经济活跃时,大家也更愿意把钱拿出来投入到可以获得更高预期回报的资产中去(比如股票),股涨债跌也在所难免了。今天债市也再遇调整。
当然了,房地产周期的恢复是个漫长的过程,经济的恢复也并非一蹴而就,短期而言,楼市新政的出台,更多的是资金面对于利好情绪的反馈。至于政策的后续效果、对经济的提振作用,还有待观察跟判断。
其实,最近外资的动作也很值得关注。在连续两个交易日净卖出后,北向资金今日再次疯狂买入。今年以来北向资金净流入金额已达到876亿元,为去年全年的两倍。外资流入的也不止A股,近期的港股上涨也跟外资的买入有高度关系。
国际金融协会(IIF)最新报告显示,今年3月,中国股市和债市自去年6月以来首次恢复外资净流入,其中股市流入17亿美元,债市流入21亿美元。截至今年4月,境外投资者连续7个月净买入中国债券。
哈姐也注意到,近期看多中国资产的外资机构也日渐增多。外资的坚定看多+持续买入,这在一定程度上也意味着,全球长期投资者撤出中国股票市场(A股和港股)的行动已经按下暂停键。
打铁还需自身硬,随着利好政策频出、国内经济稳步回暖,咱们各行业都有了好的复苏迹象,这在无形中也提振了投资者们的信心。哈哈姐也相信大A终会守得云开见月明。
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