关于*ST深天的三块深圳地皮

第二块：天地混凝土城市更新项目

4月6日，深圳市天地（集团）股份有限公司发布公告称该公司南山区西丽街道天地混凝土城市更新单元规划已获审批并原则通过。 观点新媒体查阅公告获悉，深圳市规划和国土资源委员会原则同意《更新单元规划》确定的功能定位及改造目标。通过城市更新带动片区产业功能的提升与发展，打造集研发、商业等多元功能为一体的城市综合体。 同时，原则同意《更新单元规划》的主要经济技术指标：拆除用地面积12475平方米，其中开发建设用地面积9474.4平方米。计容积率建筑面积56840平方米，其中：产业研发用房39800平方米（含创新型产业用房1990平方米），配套商业15040平方米，公共配套设施2000平方米。 据了解，南山区西丽街道天地混凝土城市更新单元规划项目被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，现该项目规划已经市规划和国土资源委员会业务会审议通过。 该项目位于南山区西丽街道留仙洞片区，东临规划同发南路，南临茶光路。

关键词：西丽留仙洞，建面56840平，权益未知，暂按100%计

第三块：红花岭项目

红花岭地块建设用地10,000平方米，建筑面积按原合同约定的建筑面积36,932平方米核定。

关键词：西丽留仙大道，建面36932平，权益暂按100%

深圳南山区西丽留仙洞片区写字楼租售价格预估：

月租金在50元每平至100元每平，按75元每平计

售价在2万元每平至4万元每平，按3万元每平计

三块地总建面：（59980*60%） 56840 36932=129760平

按出租：129760*75*12个月*80%（满足率80%）=约9300万元一年

按出售：129760*30000*15%（净利润率）=约5.8亿

【这是当初很多人看好*ST深天的主要原因】