五一前夕,一段短视频刷屏了。

新华网,人民日报等国字号媒体纷纷打call。

一边是高耸的建筑,一边是绿意盎然的公园。一半自然,一半城市。淋漓尽致地表现了广州这城市的复杂性,《什么是广州:云山珠水绿洲》回答广州摩登与穿透之美。

过去不少人居故事在云山和珠水中上演,现在则于绿洲中延续,“云山珠水绿洲”共同构成广州崭新的城市标识和价值高地。

这早已不是海珠湿地公园这个城市绿洲第一次美出圈。但在五一旅游目的地关注度争夺中,热度能盖过云山珠水,绿洲的价值不可小觑。

出圈!

云山珠水之外,绿洲IP崛起

文旅热度盖过云山珠水的海珠绿洲,正在影响楼市格局。

传统的景观高地云山珠水格局,变成云山、珠水、绿洲三足鼎立。

中轴绿洲之畔的中海大境。在小阳春头一次开盘后,一个月不到再次加推出货,在五一当周成交高达13亿。

在全球最大城央绿洲加持下,中海大境收获现象级热度。

来自中指院2024年1-4月广州房地产项目销售业绩排行榜,中海大境以绝对优势拿下销售金额及销售面积双料冠军。

城央绿洲的置业热度直逼云山珠水。

中轴线上每件盛事,

都与大境相关

从小阳春红到红五月,中海大境2次出货2次震动市场,是如何打动购房者?

要知道,凭借使用率、学校等单方面的优势,只能收获一时的市场热度,在高端市场上,单方面优势无法占据市场。

所以越是在市场行情不明朗的情况下,“均好性”的重要性愈加凸显。买家真金白银“投票”背后,是中海大境堪称六边形全能级别的产品力。

地段+交通+配套+环境+大盘+品牌>6,这是中海大境交出的价值公式。

凭借出色全能的先天条件,中海大境已经收获第一波客。

但热销背后,离不开中海大境“骨相之美”。情报哥五一走访大境,与一众客户攀谈得知,大境背后充沛生态环境带来的“松弛感”是斩获高净值人群房票的利器。

我们先看大境脚下这片土地,其所在的CBD中轴,我们在此见证广州CBD的万物生长拔节向上。

但中轴线上最为瑰丽的资源,当是海珠湿地。

这片绿洲像一颗绿色心脏,点缀在广州城市中轴线南端。在全球众多著名湿地中,像它这样地处超大城市中轴线上的国家湿地,仅此一个。

它的体量相当于3个纽约中央公园、4个伦敦海德公园。

城市绿洲盛产人居价值高地,一如纽约,中央公园击败华尔街;在伦敦,海德公园击败金融城;在香港,半山击败中环。

因此,在海珠湿地成为全国首个入选“世界自然保护联盟(IUCN)”的世界最佳自然保护地、广州唯一位列“国际重要湿地名录”的国家湿地后,广州第一生态住宅在哪,也会是关注度最高的全国性话题。

所以,你会发现,被官方定位「世界级」的中轴线南端,联合国认定的生态首位度联名,让这个城市每天发生的大事,总与中海大境相关。

大境“门面”方案流出!

它会如何收纳整个绿洲

近期,情报哥接触到的大境客户,莫不是周边产业精英,或是天河金领,或者多代人居住海珠的老广。

他们都是多次换房客,对烈火烹油的楼市概念无感,只相信眼见为实的居住体验。

作为依偎海珠绿洲的人居热选,大境被水系支流所萦绕,它就像是一座「绿洲之岛」。

那么中海会如何出牌,把体验感拉满呢?

近期,中海大境这座城市绿洲代表作,它的“门脸”方案流出!情报哥第一时间看了大境大门设计方案,挺欣喜的,产品之外,中海大境让业界看到对创造进化论的演绎。

当下,不少客户对「颜值主义」追崇空前繁盛,但如果流于表面,比拼「大门用料、尺寸」,显然不是中海的做法。

而大境方案告诉我们,大门质感不能妥协,但更重要的是美。

首先,作为南中轴线上的产品,中海大境的大门,一定是摩登的。从设计方案看,颇有上海前滩华尔道夫神韵,主打东方时尚、横向对称。

而且,这一次大境以巨型边柱体构成风雨连廊和落客区,这种轻盈流动的建造结构,带来了通透的景观视野,使得大门门廊「融化」于园与景之中。

而项目毕竟在城市绿芯,要尽可能引景,所以总的线条力求天高水阔、包罗万象。只有开阔的视野,才能带来格局更宽阔的人生。

而细节处,如入口廊道,是不是让你想起迈阿密The Residences at 1428 Brickell同款的轻奢风了?

当然,无论是上海华尔道夫的摩登前卫,还是迈阿密的轻奢质感,只是情报哥为方便读者理解所举的例子,中海大境最终落地效果,值得期待。

进了大门后,泛会所的设计也将给宾客添加不少印象分。

泛会所大面积光影元素,绿树和水光交错「你中有我,我中有你」的交融感,林中森邸不负其名,与周边生态环境共融,水无界,景无疆,天地宽的体验。

从泛会所入口到堪比度假酒店式的会客场景,从「滨水庭院」、「会客空间」和「私宴包厢」等场景营造,活力温暖的转角场景代替了冷冰冰的围墙。一路走进,满目都是让人放松的自然景观体系。

中海大境真正希望引领的,其实是一种自由、自在、自洽的精神世界。

项目规划建设的滨水商业也是大家最为期待的,眼下商业地块已动工。

未来游玩于此,似乎触手就能伸进流动的水系,社交与放空能在这里同时进行。

中海大境外部有约1100万方的城市绿洲,旁边有集合商业的水岸绿洲,内部有约2万方的私享花园绿洲。

从大门到会所,中海大境不遗余力为业主借景,而最重要的户型环节,大境交出让人击节叫好的方案。

先是给业主带来大围合、超尺度、全一线的外在条件保证通风日照。而在具体户型的设计当中,也是满满的魔鬼细节。

建面约270平的大平层

它是最值得收藏的户型。它和别墅一样“有天有地有院子”,堪称空中别墅。

更少的承重墙设计,换来的好处是可以进行多种居住需求组合,全屋多达四处开间可合并或分拆,带来不同居住尺度。

而这种无处不在的“尺度感”,体现在其几乎全面屏一样的窗地比,收纳海珠国家湿地,以及以公里为计算单位的楼距。

从一家三口,到三代同堂家族齐聚,总有适合的居住方案。

我们再看建面约191平户型

看到这样的户型,你会想到什么?

南北双阳台的户型,南向是一线的城央绿洲,而北向揽尽2万方花园盛景。

每天清晨,你走进每一个房间,拉开窗帘,阳光刚好会洒到床头柜上的那朵花、那本诗集、那片床单。

如果恰好是一个冬日的早上,你会不自觉地在落地窗前停下来,面朝暖阳,眼里有光,心里敞亮。

用「适度的复杂」,带来了「高精度的精致」。总之,中海大境无处不在的叙事语言,会不断地提醒你,它想要收纳的,就是整个海珠绿洲。

中海大境客群向往的生活,一边是浸润海珠千年文化的身心宁静,一边是沐浴珠江两岸的万象繁华。

绿水青山与摩天大楼相映成趣,这种静谧与繁华的丝滑切换,是很多人陶醉于中海大境的理由。

好产品的发力,

终会赢得市场

热销只是起点,中海在精研生活方式方面,从没一刻松懈。

一方面,高标准的硬件在提前规划。另一方面,业主服务已经上线,提前交付绿洲旁的生活。

五一期间,中海大境Oasis Club 就解锁社群服务,让客户提前感受绿洲旁的度假日常。

湿地游船、夜间动物观察、飞鸟观察、自然科普课堂,与客户一起,交付他们理想中的绿洲体验。

而业主运营背后,丰富的服务场景和细致的服务颗粒度,会让访客漫步大境时自然就放慢了脚步。

说实话,这种眼见为实的诚意,胜过100张效果图的努力。我们不需要用太多文字来描述中海大境,因为现场的观感、触感和心感才是最真实的。

以至于有些人一趟身临其境之后,就坚定了这里就是自己想要的家。

业主社群运营的小小引领,是看得见的,但有些细节,是看不见的。

楼市情报了解之后才知道,中海大境的物业是采用国际服务品牌——金钥匙服务标准,如果是一般开发商则会大肆宣传,而中海物业偏偏十分低调,只是在用心做好服务细节。

了解中海物业的朋友都对其十分认可,十年如一日的温暖细致服务、公区设备运维、节假日活动,在看不见的细节之处,总有人在默默服务着。

而在中海大境的物业服务中,还会升级定制服务体系,考虑到每个家庭结构不同、生命阶段不同,提供定制化服务清单,包括陪同就医、婚礼布置等贴心服务,跟随着业主的每个关键节点。

所以我们看到,大境真正想带给业主的,其实是一种宁静的力量。

一个宁静的园区,才能每天治愈我们的精神内耗。

这种宁静,也来自于对中海大境价值的笃定。

来自于被城市繁华包裹带来的安全感;来自于厚重文脉与青春产业的交融感;来自于优秀开发商给予的产品自豪感;还来自于留住主城、伴随全球最大城央绿洲的历史机遇感。

在不确定的楼市里,总还是有高度确定的机会,让我们眼里有光,对未来充满希望。

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