老王估计最近很郁闷，本来是想今年的1000万元退休金不要了，结果公司倒好，后面直接取消了。。当然主要原因还是万科没钱了，尤其是积压了那么多的存货（房子）。话说万科的美女销售员也是很拼的，天天给我打电话，一口一个大哥叫着，让我去看万科的房子，我就对她说，不要着急，普通人不会买，但有钱人一定会下场买的。
美女很着急，说现在哪里有有钱人。我说我知道你很急，但你别着急。这不就来了么：
5月11日，南京出台了《规划建设保障性住房实施方案》，明确提出：“可适当收购存量住房，盘活利用闲置土地和房屋”。
正所谓“春江水暖鸭先知”。这是目前第一个全国第一个副省级以上城市明确表态对房地产亲自下场。那么问题来了，谁来收购？政府的文件，当然是当地的国有企业、平台公司。那他们有钱吗？
然后：
5月17日发行30年期特别国债。
5月24日发行20年期特别国债。
6月14日发行50年期特别国债。
大家可以想一想，发债是想买啥呢？
我大胆推测一下：多半是房地产。所以你看今天地产板块就有异动了。
为什么是地产呢？
因为地产是中国经济的命脉。因为在中国，居民财富的70%以上基本都是房产，中小地方银行50%以上的底层抵押物也是房产，如果一个人的房产跌了，而贷款和负债却不见减少，那他只会越来越不敢消费花钱。
某种意义上说，房价跌则什么价格都跌，房子涨不动则什么都涨不动，房子不好卖则什么都卖不好。所以只要价格稳注，后面才能更好的发展经济，发展新质生产力。
那既然地产如此重要，继续去继续炒房吗？当然不是，政府本身并不创造财富，它下场是手段而非目的，国企和地方平台的最后目的是在托住分母的同时，增加分子的比重，比如让创新企业和高新产业多增加利润，让人们手里的钱多起来，当手里的钱多了，才能有钱发展新质生产力。
所以后期可以关注一下 $数据ETF(SH516000)$，这个ETF中的成分股都是新质生产力的代表，也是未来国家层面重点发展的对象。等大家有钱后，今年肯定会有不同的资金对这个方向来回炒作。还有云计算板块ETF 516630也不错。
有人可能会说，新质生产力听起来和先进生产力差不多，为什么要换个新词，我只能说，概念是否相似并不重要，重要的是生产力这个词需要看是谁说的。
如果认同新质生产力的发展逻辑，对大数据、云计算赛道感兴趣的用户，不妨可以先对云计算50ETF（516630）、大数据50ETF（516000）加个关注。云计算是确定性很强的科技发展方向，其应用场景确定——云服务支撑各行各业，盈利模式确定——科技公司动力强劲的增长引擎，产业发展前景广阔，具备长期投资价值；随着我国以数据中心为代表的“新基建”建设力度的不断加大，资金将不断向大数据产业倾斜，大数据产业迎来重要投资机遇期。$万科A(SZ000002)$$上证指数(SH000001)$#低空经济再度走强，参与机会几何？##美散户爆买模因股！基金经理：太愚蠢##国联证券公告复牌，股价会怎么走？##正丹股份巨震收绿，七倍牛股见顶了？#
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