今天卖掉了我爸后一半万科，最后的反弹不再留恋

最后的大招出了，地方直接下场回购存量房产，效果如何我不清楚，但我知道这是最后撤退的机会了，赶紧把我爸剩下的一半万科卖了，差不多7万多，幸运地卖在了8.2元的高点，卖完长舒了一口气。万科这一轮，已经从底部反弹了20%，差不多到头了。

1、不是说我不看好地产，而是说这一波已经从底部反弹了20%多，现在的市场没有增量资金，后续很难继续冲高了。而且现在的政策可以说是最后的大招了，利好落地，后续已经没有更好的预期了。

2、政策上是说地方上自行决定是否收储，也就是说财政好的城市才有钱去买存量房产，但是财政好的一二线城市房子本来就不愁卖，而愁卖的三四线根本拿不出钱来回购，同时，由于租金回报率太低，地方上把这些房子收过来，后续是亏的，有人算过，至少亏27%。那可能这个政策最后的结果不会像大家想的那么顺利。

当然，我觉得一二线，特别是杭州南京这种二线城市，回购还是有用的，但是对万科到底有多大影响，还是很难讲的，也许万科能够不破产，但也就这样了，毕竟房子建差不多了，以后也没生意可做了。

但是我转念一想，其实地产政策对我的$黄金股ETF(SZ159562)$也是利好，因为收储的钱来源于发债，发的越多，流动性释放越多，就越少利好黄金。其实放眼全球，咱们的房子，老美的股票，小日子的债券，都已经走到了直接印钱回购这一步，全世界都发达工业国都在依赖货币政策，这才是黄金上涨的根本动力。

所以我基本上已经满仓了黄金股，刚刚卖掉万科后，正好抄底绿了的黄金股ETF，之所以不买个股，是因为金矿股太容易暴雷了，之前买过st西金，最近差一点就踩雷中润资源了，我一个亲戚买了几万中润，结果变成st中润，五块的成本已经跌到3块了。

$万科A(SZ000002)$ $上证指数(SH000001)$