1.家人们中午好，地产板块真的是太猛了，昨天大涨后今天又大涨3个点，地产板块到底为何近期连续上涨？后市还会涨多久，大龙马上分析一波。
2.地产板块近期为何持续上涨？
地产板块上涨主要是因为全国多地近期都解除了房地产限购，并且至少有68个城市推出房子“以旧换新”相关政策，政策面全方位多角度大力支持地产回暖。
在经历了一段时间的调整和泡沫问题后，房地产市场逐渐展现出稳定发展的态势。随着政策环境的逐步优化和市场需求的逐步恢复，房地产板块持久的压抑终于是迎来了释放，股价也随之上涨。
其次，房地产板块大涨的背后有着深层的原因。一方面，政府对房地产市场的调控政策逐渐转向稳定市场、促进发展的方向，为房地产市场的健康发展提供了有力保障。另一方面，随着经济的持续复苏和人口城镇化的加速推进，房地产市场需求持续增长，为房地产行业的发展提供了广阔的空间。
此外，房地产板块大涨还反映了投资者对房地产市场的信心。在当前全球经济形势下，房地产市场作为重要的经济支柱之一，其稳定性和发展前景备受关注。投资者对房地产市场的信心逐渐增强，推动了房地产板块的股价上涨。
3.地产板块还就能涨多久？
从技术面的角度看，地产近期连续上涨，目前日线图已经接近120日均线阻力，短期要看能否突破，破了才能继续涨，不破就会回调
最近，全国29个主要城市中，包括南京、合肥、济南、青岛、武汉、无锡、宁波等20个城市已全面取消住房限购政策。上海、苏州和广州等城市在2024年初宣布放开限购政策，其中上海放开外环外非本市户籍单身购房，苏州全面放开限购政策，广州宣布全市120平方米以上户型不限购。杭州在两个月不到的时间内再次发布楼市新政，全面取消限购，优化宅地供应，加强住房信贷支持，优化积分落户政策，并推动高品质住房供应。秦皇岛废止了“限购令”，三四线城市进入救市行列，这表明楼市限购解封的浪潮可能正在向更多城市扩散。长沙市出台了新政策，彻底取消限购，并推动以旧换新，同时公积金贷款金额上调，三孩家庭购房支持力度加大
地产板块能反弹到多久？答案：最后一个新一线城市限购令解除之日。当然时间不会那么准确，市场会有抢跑和逾期的反应时间。判断的依据，就是目前房地产的新增量弥补不了他们欠下的天量债务
如果你看新闻，你会发现最近火车票在涨价、水费、电费、燃气费等也要涨价。这些涉及民生的行业，之前的价格便宜是由于财政补贴。当财政收入无法支撑，取消补贴成为必然，涨价也降成为必然，地方财政大规模补贴公共服务的时代过去了。
房地产危机带来的衍生效应就是公共服务价格的上涨。从某种程度上看，过去十几年大规模城市化过程中低廉的公共服务价格，背负的是房贷的购房者为全社会支付的，现在这笔钱消失了，公共服务自然要慢慢回到其应有的价位
总之一句话，目前还有多个一线城市没有解除限购，等这些解除后地产板块仍然会有一波上涨。
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#房地产“收储”模式来了？影响几何？#$上证指数(SH000001)$$大龙地产(SH600159)$
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