一,


银行的帮助和收储政策

首先,银行很可能会给房地产一些支持,比如贷款方面的帮助。而且,可能还会有一个特别的政策叫做PSL,它可能会提供大约1万亿的资金,而且现在的利率是2.25%。这些资金是为了帮助各个地方进行“收储”。

收储其实是一个各地的做法,每个地方都有自己的方式。江苏和浙江在这方面已经做得比较多了。而郑州的做法也很有趣,他们推出了一个叫做“以旧换新”的政策,也就是用旧房子去换新的房子。这个政策在其他城市也有参考的价值。

在收储的模式中,“以旧换新”被认为是最好的方式。因为这样可以直接把钱给到居民手里,让他们去购买新的房子。但是,各个地方的折扣力度都不一样,有的地方可能只给你6折,有的地方可能是8折。所以,全面推广这个政策还是比较难的。因此,有些城市选择了另一种方式,就是直接购买开发商的楼盘进行收储。但这种方式只是简单地减少了库存,对于真正的需求并没有太大的帮助。相比之下,“以旧换新”的政策效果可能会更好一些。


二,

    最近啊,整个市场的股票都在涨,无论是大盘指数还是具体的个股,都涨得不错。而且,这两天的交易量也增加了不少,比上周多了五百多亿呢,都快赶上那些从国外流进来的资金交易量了。

   说到房地产板块,最近它跟着港股一起涨得可欢了,还带动了整个与房地产相关的产业链。不过啊,这个板块的走势就像坐过山车一样,一会儿上一会儿下。就像上周的化工板块,突然爆发然后就开始回调;还有本周的出海概念,也是火了一把之后就开始调整。地产板块能不能继续涨,真的不好说啊,比起化工和出海板块,它涨的时间还不够长呢。市场走势的对比

    现在的市场啊,真是一边是房地产板块的小爆发,一边是那些强势的股票开始走弱。今天的股市就像是在玩“高切低”的游戏,也就是说,之前涨得好的股票现在跌了,之前跌的股票现在涨了。这种情况我们得留意一下,别错过了机会,也别踩了坑。


三,

     简单来说,股市的沪指最近形成了一个大的“头肩底”形状,并成功突破了从2021年底开始的下跌趋势线。同时,上证50指数在连续下跌三年后,也形成了类似的“头肩底”形态,并打破了所有的下跌趋势线。

而A50指数也呈现出了类似的走势。

但另一方面,A股的汇率却形成了“头肩顶”的形状,并跌破了从2022年初开始的升值趋势线,现在只是在短暂反弹。

所以,从大的趋势来看,一些重要的股票指数已经形成了底部,并开始上涨,而汇率却在下跌。这有点像是“权重”部分开始发力,而汇率却与之相反。

很多人可能去年还期待股市能有大涨(俗称“人造小牛”),但看到股市下跌就开始不抱希望了,其实从指数来看,这个“小牛”可能已经开始了,只是大家还没完全意识到。

股市的行情总是在人们最不看好的时候开始上涨,在人们半信半疑中继续上涨,在大家的期待中达到顶峰,然后又在希望中结束。

根据我的经验,现在最好不要去预测股市会涨多少,也不要去做短线交易。至少要等到股市从当前的“头肩底”形态开始,涨幅达到大约1000点(从2650点算起),也就是“头肩底”形态的两倍左右(可能更多),并且市场形成了强烈的上涨预期,交易量大幅增加但涨幅开始放缓时,才考虑锁定收益。

从各个主要指数来看,这次的行情很可能和2017年的小牛市类似,主要是由大型蓝筹股带动的。


总之:   

     原先大家认为市场会一直涨,但现在看来,这种逻辑站不住脚了。今天市场到了一个关键点,然后开始往下跌。虽然今天跌得不算太狠,但那个缩量的光头阴线(就是收盘价很低,但交易量不大)让大家的心情都很糟糕。除了基本的经济情况,就连技术指标也告诉我们,下跌还没结束呢。

房地产最近靠一些大动作又活了过来,但债市这边就显得很平静。这看似对房地产债券是好事,但仔细一想,其实并不是那么回事。想让这种上涨真的影响市场,那规模得足够大才行。这种上涨,就像芒果超媒(一个例子)突然暴富一样,得好好珍惜。今日万科A上涨5.82%,若用了期权工具,直接起飞。可微搜索“期权汇”进行期权询价。

总的来说,大家别对政策和经济基本面抱太大希望。在投资题材上,不如多关注那些与国内经济周期没什么关系的AI领域。(全文完)


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