4月房价出炉！你所在的城市降价了吗？
来源：国家统计局
数据显示，2024年4月份，中国70个大中城市的房地产市场持续调整，商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。尽管如此，有6个城市的新房价格在4月份实现了环比上涨，其中上海的涨幅最为显著。
而在房地产市场持续调整的背景下，政府政策的暖风频吹。
近期，多个城市推出了“以旧换新”和“存量收储”等新政策，二线城市也陆续放宽了住房限购措施，这些举措使得房地产板块的关注度显著提升。
例如，云南大理州政府发布了促进房地产业平稳健康发展的实施意见，提出加快构建保障性租赁住房体系，并鼓励将存量房转化为保障性租赁住房或人才住房。杭州市临安区也宣布计划收购一批商品住房作为公共租赁住房。
自4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等城市的楼市优化政策频繁出台，旨在消化存量房产和优化增量住房，这成为了新一轮房地产政策调整的重点。
然而，尽管居民中长期仍具有较大的购房需求，但短期内房地产市场仍面临居民房价上涨预期弱、收入信心不足等问题。
值得关注的是，今日，国务院将组织召开房地产工作相关会议。届时，或将宣布房地产领域相关举措。这一消息无疑为市场带来了新的期待和机遇。随着政策逐步宽松和市场信心的提振，预计房地产市场的活跃度将进一步提升，成交量也将逐步回暖。同时，房企高成本项目逐渐消化完毕，毛利率有望触底反弹。这将有助于板块估值的逐步修复。
总之，在当前房地产市场调整期下，政府政策的暖风频吹为市场带来了一线生机。随着政策逐步宽松和市场信心的提振，预计房地产市场或将逐步稳定并回暖。
伴随着房价的调整与政策的持续支持，你会选择上车买房吗？
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