公募REITs：基础设施证券投资基金，以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，以基础设施资产支持专项计划为载体，向投资者发行的代表基础设施财产或财产权益份额的有价证券，公募REITs的底层是成熟的资产。

REITs目前的分派率是相当可观的，如下图目前产业园项目平均分派率为5.20%、仓储物流类项目平均为5.13%、保障房类项目平均为4.04%、商业消费类项目平均为5.08%、新能源类项目平均为9.80%、环保类项目平均为7.13%，远超十年期国债利率（2.3375%，统计时间2024年2月底）。

注释：今年及较发行价涨跌均为后复权价格；分派率依据招募说明书或年化后的可供分配金额数据进行预估；各行业汇总数据除成交额/量外，其余取中位数。



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