2024.5.15“恒大地产等被强制执行5.6亿，恒大地产累计被执行超590亿”。
2024.5.10“中信建设卷入恒大208亿欺诈发行案”：恒大地产5600亿元财务造假。
房价下行阶段，政府出台政策是为了去库存，现在房地产还有一口气。
首付比例从20%降到15%，降低了买入门槛，增加了仅能支付首付的人群，扩大了收割人群，房地产不能烂尾在开发商手里。硬着陆变成软着陆。
贷款利息下调0.25%，变成2.85%，这个数字很微妙，房价不变情况下，100万，首付20万，贷款80万，变成首付15万，贷款85万，整体首付加还款本息，政策出台后30年下来可以省1万块。月供供不起才是最主要的。如果贷款前房价上涨，则会增加开支。如果贷款后房价继续下跌，懂得都懂。
商业贷款利息下调不设限，但也会大于等于公积金贷款利率。
政府出手购置保障房，“浙江杭州临安区住建局公开征集收购商品房用作公共租赁住房，总面积不超过1万平方米，单套面积不超过70平方米。”一共143套，适用范围懂得都懂。
不限购，但是房价后续不涨，谁会当冤大头。如果涨了，和前面就矛盾了。
买房送户口，进一步加剧虹吸现象。北京上海户口还挺香。
之前“3000点”一直被吐槽，那就让，现在3150点，大家体验还好吗。房地产起飞，市场上大部分其他板块别想好过。房地产板块什么时候见顶？等山顶齐聚家人们的时候。否则一直拉升。
房价才是大部分购房者最关心的问题，其次是在“内卷”环境下，就业能否得到保障，月供能否还上。
政策的出台是卖房中介的狂欢。政策的出台只适用于刚需，并且你有经济实力。政策的出台，是为了缓解房地产危机，不是为了鼓励“炒房”。最大的预期就是通过救房地产，给市场增加一点点流动性。请注意“非理性繁荣”。
“房住不炒”的基调转折才是房地产产业真正的拐点。
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