灵魂拷问：本周房地产4大历史之最的政策，你准备入手买房了吗？
房地产重磅新政接连出台，支持力度空前，可谓是历史之最，本周和周末最大的房地产利好，我总结了如下，方便大家了解政策：
一、历史四大房地产政策，历史之最！
1、个人住房贷款最低首付款比例下降，历史最低
调整个人住房贷款最低首付款比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
降低居民的购房门槛，释放居民购房消费潜力
2、首付贷款最低至2.35%，历史最大！
下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：
l 5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%
l 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
房贷首付比例是历史最低水平，去库存和支持住房消费，让刚需和改善型住房的人买房。
3、取消全国房贷利率政策下限，历史首次！
全国房贷利率一步步来：
l 截至3月末全国343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。
l 超20城宣布4月起阶段性取消首套房贷利率下限；
l 5月，南京、合肥相继宣布取消首套房贷利率下限。
l 现在，取消全国层面房贷利率下限
政策利好扩展至二套房，预计将有更多城市下调房贷利率，一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。
4、3000亿保障性住房再贷款，历史空前！
保障性住房再贷款3000亿元，可带动银行贷款5000亿元，对相关城市房地产“去库存”是直接、有力的支持。
l 将设立3000亿元保障性住房再贷款，利率为1.75%，期限1年，可展期4次，
l 发放对象包括21家全国性银行，银行可按照自主决策、风险自担原则发放贷款。
l 央行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
以上就是本周房地产的利好大政策“四连发”：下调房贷首付款比例，降低公积金贷款利率、明确取消全国层面房贷利率政策下限，设立保障性住房再贷款，都是历史之最！大家觉得力度如何？
二、目的是什么？
1、消化存量房产
降低首付比及引导居民房贷利率下行，直接决定了居民的购房成本，一揽子房地产金融新政，可以消化存量房产。
2、优化增量住房
优化增量住房，以扭转房地产市场需求疲弱的现状，一时间市场沸腾。
3、收购商品房
存量未出售的商品房被收购，房地产企业资金回笼后，可用于保交房及其他项目建设，形成良性循环。
4、拉动经济
l 推动房地产业向新发展模式加快转变，发挥市场机制，促进房地产市场平稳健康发展、满足市场刚性和改善性需求。
l 房企也将加快转型步伐，转换经营理念，更加聚焦于提升服务水平，大力发展租赁经营、中介服务、物业管理等房地产子行业。
三、已有政策的效果如何？
政策利好大大超出市场预期，有望形成房地产市场“政策底”，房地产行业较快实现“软着陆”，预计将在短期内对楼市产生较强的提振效应。
1、目前，楼市热度有所回升，杭州、深圳、北京等城市新房成交量上升，中介带看房量更是明显增多。/2、 郑州、南京、珠海等地国企已先行先试，通过直接收购、以旧换新等方式参与存量住房去库存，目前各地公布的计划收购住房已经超过1万套。
2、 大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点；按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算，总利息支出可减少7万余元，购房者负担将明显下降。
四、房地产未来怎么发展？
部分潜在购房者也在等待出台更大力度的房地产支持政策，想“再等等”，但是这次可能就是房地产市场“政策底”了？
大家觉得呢？
再次灵魂拷问：已经上车的朋友们，你们一个月房贷少了多少？
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