最近房地产板块行情非常亮眼，已经连涨4周了，反弹了超30个点！房地产是国民经济支柱、百业之母，房地产板块的企稳反弹，是大盘牛市启动的信号？
政策发令，地产拉升，大盘走强——在10年前的2014年，我们也曾经历了一波类似的剧情。今天我们就来忆往昔、思今朝吧！
本文内容较长，主要内容总结如下供大家参考：
【回忆10年前牛市背后的政策潮】
话不多说，上图吧。2014年-2015年两年间，上证的走势、以及各种政策出台的节奏如下↓↓↓
可以看出，在棚改政策、房地产政策、降准、降息等多重政策组合拳下，天时、地利、人和一应俱全，上证指数在2014-2015年间走出了一波大牛市。
总结来看：房地产政策+棚改政策作为前菜，促成行情的酝酿，有效的降息+降准作为主菜，促成行情的爆发！
展开来看当时各项政策的节奏吧。
1、棚改
2014-2015年，史上轰轰烈烈的“棚改货币化”开始了。先是2014年两会《政府工作报告》定调，随后政策快速落地推行。棚改货币化对于经济的企稳、房地产板块的走牛有着非常关键的作用。
值得一提的是，棚改货币化不仅助推了房价上涨，还催生了一部分新富人群，间接推动了部分中高产人群的财富积累和消费升级，为后面的高端白酒股牛市埋下一定的伏笔。
2、房地产政策
2014年-2015年，一波稳房地产的政策接连出台，取消限购、降首付比例、降公积金门槛，和今天非常的相似。房地产板块确实在2014年-2015年中走出了一波牛市行情，最高涨幅达到200%。
3、降准降息
降准和降息都属于央妈“放水”，所以我们一起看。总体来看，整个2014-2015年，货币政策非常宽松，7次降准+6次降息，其中有3次降准、降息是在同一天发布。这个水速，有点太给力了吧！
为了更清楚给大家展示“放水”的力度，我们来看看2014年-2015年基准利率的变化。2014年-2015年6轮降息之后，1年期存款基准利率从3.00%降到了1.50%，1年期贷款基准利率从6.00%降到了4.35%。
在央妈大放水的同时，上证指数也迎来了史诗级牛市，2014年1月初不到2100点，2015年6月份达到了5178点，不到一年半的时间里涨了140%！
以上分析可以看出：牛市行情要有宽松的货币政策来催化。
【以史鉴今，当前处于哪个阶段？】
一起来回顾去年到今年我们所经历的重要政策以及上证指数的走势（因为房地产政策全国各地大大小小特别多，这里仅列举一些影响力较大的事件）：
可以看出，目前我们的房地产政策已经“尽力”了，取消限购，首付比例一降再降，房贷利率持续下调，该出的大招都出得差不多了。值得注意的是货币政策，2023年以来，虽然也有过一些降准降息，但是总体来说较为“温和”：
降准：2023年以来合计降准1个百分点，2014-2015年合计降准（不包含一些定向降准）是2.5个百分点；
降息：2023年以来，1年期LPR下降0.2个百分点，1年期MLF合计下调0.25个百分点，2014-2015年1年期存款基准利率合计下降1.5个百分点，1年期贷款基准利率合计下降1.65个百分点。
和10年前相比，降准和降息力度均有差距，尤其是降息，和10年前那波比还是毛毛雨啊~
上一部分提到了，2014-2015年的牛市经验是：房地产政策+棚改政策作为前菜，促成行情的酝酿；有效的降息+降准作为主菜，促成行情的爆发！
对照着，可以初步得到结论：房地产政策加满，货币政策仍有空间，我们目前还处于大级别行情的酝酿阶段，距离行情爆发阶段还需要一些时间。如果希望重铸牛市，有质量的降息+降准（其中降息又更为重要）是必要条件！
当然，历史不能重复，因为我们今天所面临的时代和环境有很大不同。但历史可以借鉴，宽松的货币政策对于行情来说非常有必要。这也是大家热切的心声啊！希望央妈听到大家的呼声~
大家怎么看？评论区聊聊。
$房地产ETF(SH512200)$$地产ETF(SZ159707)$$酒ETF(SH512690)$
#地产板块持续大涨，现在上车还来得及吗？#
本文作者可以追加内容哦 !
