当前沪指有上攻3200点迹象，特别是近期房地产“王炸”组合拳利好，楼市有望企稳，今年经济增速大概率能完成预期目标，未来核心资产估值有望进一步抬升。
这次重磅利好包括：
1、首套首付降到15%，比2008年的二成首付都低，创历史最低；
2、公积金贷款利率下降0.25%，房贷利率下限直接取消，各地自己定；
3、各地方政府回购开发商闲置士地，以合理价格回购开发商库存用于保障房。
可以说楼市信贷迎来最宽松时代，遏制住大幅下滑的趋势。
地产作为国民经济的支柱行业，企稳对宏观经济作用非常大，对于核心资产也是一样，这很可能是近期市场一个转折点。
而在这之前，4月底新“国九条”推出，是A股市场另一个转折点，它已经预示着投资生态彻底发生变化。新规强调加强退市监管和力度，提升上市公司质量，并鼓励上市公司增加分红，企业高频分红会是一个趋势，也是市场长期稳定和高质量发展的“胜负手”，这利好核心资产。
所以，未来可想而知，核心资产有望迎来戴维斯双击。A50是核心资产的代表，目前市面上有很多，中证A50是今年比较新的，我今天买1000$工银中证A50ETF联接C(OTCFUND|021232)$。
这只持仓的龙头股既覆盖传统产业，又覆盖战略新兴产业，同时也覆盖未来产业，这些企业基本面优秀且注重分红，且分红额度逐年提高，自基日以来的分红率一直稳定在30%以上，在各类宽基中名列前茅，比如2022年的累计分红总额较2018年增长了54.38%。
而中证A50家族中，工银中证A50ETF又是非常特别的一款，独特的分红评估机制，每个季度都会进行评估，像最近的3月27日就进行了首次分红，分红金额占超额收益的81%。场外的工银瑞信中证A50ETF联接基金C也明确了分红评估机制，每半年评估，这与场内形成了“双分红评估机制”。
比如在市场高位的时候，基金通过分红可以将现金自动转入投资者手中，既可以让指数基金减小跟踪误差，也可以帮助我们落袋为安。
总得来说，工银中证A50独特的“双分红评估机制”也在积极响应新“国九条”政策，与时俱进。加上今年来外资已流入A股超800亿，我们配置中证A50，可以享受到核心资产估值抬升的红利。
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