上周五央行推出多项举措，全国层面取消首套和二套住房商贷利率政策下限，首套和二套住房商贷最低首付下降至不低于15%和25%，这是历史上最低水平，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；同时，央行设立3000亿元保障性住房再贷款，用于支持政府收购已建未售商品房。
央行的这套政策组合拳整体而言比较超预期，尤其是取消利率下限和继续下调首付比例，当然市场最为看重的收储政策基本符合预期。2022年底的“三支箭”重在供给端，事后看效果不佳，彼时地产正处于下行的初期；当前看，地产经历两年快速调整期后，刺激政策继续重拳发力的必要性和可行性更高，并有望在未来几个月内看到效果。
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