房租未来会上涨，逻辑在这里

最近房地产的消息真的是接二连三，根据多方咨询，个人预感未来房租会上涨，但每个人应该怎么做，估计就真的是看自己的口袋和底子了。

先说房租上涨的逻辑：

1、房租上涨的好处：（1）提高租售比，假设房价不变，租金上涨，租售比就会上升。那样房地产就有望回归国际平均水平了。（2）稳定通胀，如果仅看房租直接贡献率其实不高，但大家想想外面一碗牛肉面的原材料的成本是多少、售价是多少就明白了。

2、符合政策的连贯性。（1）房产税是土地财政的替代品，必然会收，但是只对个人收，所以ZF、公司现在准备扫房，既稳定了房价，又积累的房源，为涨租金做准备。（2）ZF、公司收租要交所得税，所以还是支持了财政，所以发债收购也值得。（3）文件一直劝刚需买房，就是让打算在城市落地生根的人有住房，降首付、降利息都是让刚需买得起。但对于多套房的出租者（个人），房产税一收，那么税收会转嫁到租户那，房租自然就涨了。

个人怎么办。其实我也真不知道，我给几个可能的猜想，大家看看怎么办好了。

1、好租的物业有升值潜力，现在都没人租的物业估计日后还是无人问津。

2、60后享受物业升值的红利安享晚年（先苦后甜），80-90后为自己的养老努力工作（过紧日子），10-20后为各种税奔波劳累（富不过三代）。