$轻纺城(SH600790)$  一是拥有十大市场约125万平方，是商业地产，我预判实际资产如果做公允评估，1.2万一平方，价值在150亿。二是物流和仓储园区约54万平方，这一块应该是工业用地，如果做公允评估，五六千一平方，价值也不低于30亿。三是他投资的四个上市公司股权，按2024年5月21日最新收盘价计算，价值是28亿。四是轻纺城一号股东进入后，后面有三次增持， 10年内的两次增持价复权折合成现价，分别为5.1元和3.56元，证明一号大股东也认为证券二级市场对其低估。对比最新价的3.31，大股东的增持也被套。轻纺城目前总市值为44亿，如果按上段三个维度去乐观评估，总市值可以200亿，总股本14.7亿股，折合成每股可以是13.6元。


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