大悦城控股集团股份有限公司（股票代码：000031）在2023年度业绩说明会上表示，由于市场波动和结算周期变动，公司的营业收入和净利润出现小幅下降，但全年内部有售货值足够，2024年公司将继续夯实经营，增强市场竞争力，抓住市场机会优化资产。公司现金流量净额增长显著，经营活动现金净流入106.42亿元，同比增加79.32亿元，这是由于销售回款增加和税费支出减少所致。
公司的总资产和营业收入在2023年均有所下降，但净利润实现了扭亏为盈。具体来说，2023年公司的营业收入为367.83亿元，同比减少7.06%。公司解释，这主要受到结算规模降低和结算项目变动的影响，尽管持有型收入和酒店收入均有所增长。管理费用和财务费用分别增加9.81%和16.25%，主要是由于项目竣备及劳务用工费核算方式调整以及费用化的有息负债规模增长所致。
公司战略方向上，将坚持“城市运营与美好生活服务商”的目标，2024年将继续推进高质量发展。开发业务方面，将聚焦改善型住宅，核心城市和核心板块，目标是市场、团队、回款和利润四好产品，严控销售费用；经营业务方面，将重点提升商业经营能力，探索REITs并形成业务闭环，进一步提升项目效益和出租率。
在回应投资者关于现金流量稳定增长的提问时，公司表示将坚持现金流安全性第一的原则，通过多种措施加强市场营销，加快去库存，提高运营效率。从整体来看，大悦城2023年购物中心的平均出租率达95%，新开业的五个项目出租率均超过96%。
此外，公司强调将大力推动组织机构改革，以提高组织效能和效率，确保公司稳定、高质量地发展。关于未来的市场预期，大悦城认为2024年消费市场将延续稳定向好的复苏态势，尤其是在政策支持下。
总结来看，大悦城控股在2023年尽管面临市场波动和政策调整，但公司通过一系列战略措施，实现了净利润扭亏为盈和现金流的显著增长，为未来发展奠定了坚实基础。公司在2024年将进一步深化提质增效，优化公司治理，提升股东回报。
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