卖房炒股，机会来了

老读者都知道，我有一套多余的房子，因为卖晚了，价格越来越低。

导致越卖越慢，最终砸手里了。

亏大了。

房子这东西，依旧要回归到本来的属性，最终的估值，现金流。

现金流可以分为两部分；

一是股息率，房子的股息率就用租金回报率计算。

1.5%的股息率，当然没有5%股息率的股票划算。

二是成长能力，实际上房子的成长能力就是抗通胀。

假设房子所在城市的人均收入增速是5%，那么逻辑上房子也应该享受这个增速。

房子，是抗通胀的。

几乎所有发达地区的房价都遭遇过腰斩，这是成长的必须路径。

但最终，核心城市的房价依旧能新高。

近代史200多年，人类只有整体房价与大盘指数可以跑赢通胀。

A股的大盘指数是沪深300，不是上证指数。

我不是鼓励大家买房，而是说明，房子应该怎么估值。

每个人的情况不同，对我来说，卖掉多余的房子，在股市低位的时候买入，要远远好于长期持有多余的房子。

所以不建议大家跟风，我只是说出我的个人操作思路。

实际上我一直在等待一个出售的机会，比如通过救市，房价回暖。

最少，我不可能在买房市场的时候出售，特喵的砸的太狠了。

今年，开始看到了希望。

对于我所卖出房子所得的票子，怎么操作，我估计会单独放在一个账户了。

因为那个时候，大概率A股与港股也不便宜了，过了最佳加仓时机。

只有当市场非常极端的时候，下场买入。

比如2018年，2023年的那种恐慌与估值。

至于市场不极端的时候，中美债券哪个利率高，就买哪个。

$贵州茅台(SH600519)$$三一重工(SH600031)$$海螺水泥(SH600585)$#沪指跌破3100点，这波调整何时结束？#