上海出台新政：首套房贷利率下调35个基点

$万科A(SZ000002)$$保利发展(SH600048)$$陆家嘴(SH600663)$

上海市今日发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中包括对住房信贷政策的优化。具体调整如下：

首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR（贷款市场报价利率）减45个基点。

调整后，5年期以上房贷利率下限为3.5%，而此前为3.85%。

这意味着房贷利率下降了35个基点。以100万元商业贷款、30年等额本息还款方式计算，此次利率调整后：

每月月供将减少198元。

累计30年可减少7.12万元的月供支出。

这项政策的出台旨在促进房地产市场的平稳健康发展，同时减轻购房者的还款压力。通过降低购房成本来刺激住房需求，从而带动市场的复苏和发展。同时，政策的调整也可能对房价产生一定的稳固作用，有助于维持市场的健康和有序发展。