最近看到有小伙伴们在我们的讨论区和文章下面留言，想问问基金经理关于房地产板块的观点，尤其昨天上海楼市新政出台，小编第一时间联系了基金经理周文群，问问她的观点：
“本次上海地产政策的进一步优化涉及了购房资格放松（社保年限/购买范围拓宽至外环内）、首付比例下降、贷款利率下调各个方面。
有利于进一步推动刚需的释放和房价的企稳。“517”新政后上海成为首个跟进的一线城市（下调首付比例和商贷利率），其它大城市也有望相继优化调整。整体继续印证了稳地产的明确政策态度，后续我们将关注成交量的变化。”
与此同时，针对最近密集出台的房地产政策：
房地产政策密集出台
5月17日国新办举行新闻发布会，住建部、人行等部委介绍房地产相关新政，提出了包括建立3000亿元保障性住房再贷款、降低全国层面个人住房贷款最低首付比例、取消全国层面个人住房贷款利率下限等许多重磅措施，政策支持力度远超市场预期。
同日，在“全国切实做好保交房视频会议”上，国务院领导人指出，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性。这也是近年来高层首次对房地产工作的相关论述，值得关注。
基金经理解读地产政策
“关于地产板块，我有以下几点想跟大家分享。”周文群如是说：
1 去库存成为政策发力重点
“近期明显感受到地产的政策更频繁了一些，包括强二线城市的限购政策完全放开；供需平衡重要性放到更重要的位置，根据4月政治局会议的部署，加快房地产市场库存去化是后续政策发力的重点方向。”
2 政策在供给及需求两端共同发力
“上周的房地产新政在需求和供给端政策进一步加码，需求端包括：取消全国首套和二套商业贷款政策利率下限；下调公积金贷款利率0.25%；降低全国首套和二套首付比例5%；在供给端主要是“收储”，央行宣布设立保障性住房再贷款，鼓励地方国企收购已经建成未出售的商品房，用作配售型或配租型的保障房，利好地产开发商，有利于地产市场的供需平衡。”
3 新政凸显了监管层提振市场的明确态度
“我们认为，在4月政治局会议后房地产政策密集出台，尤其是供给端收储这一亮点，显示出监管层提振市场的明确态度。预计在政策的共同作用下，房价会有所企稳。”
我们也注意到，新政出台后，部分热点城市新房二手房销售均有所回暖，投资者入市情绪逐步升温。作为国民支柱产业，房地产的企稳进程也将会影响到宏观经济复苏节奏；后续可重点关注房地产相关板块及上下游产业链的投资机会。
作为富达为中国投资者倾力打造的本土首只股票型基金，富达传承目前已经运作满1年，近期基金一季报新鲜出炉，我们可以看到，在基金运作上基金经理周文群做到了知行合一。她说：“感谢持有人对这只产品的支持，坚持为投资者带来长期稳定的收益，一直是我的目标！”，同时表示，如果小伙伴们关于产品和市场有什么观点也可以随时给我们留言，期待大家更多的反馈！
$富达传承6个月股票A(OTCFUND|017931)$$富达传承6个月股票C(OTCFUND|017932)$$大连热电(SH600719)$$长江电力(SH600900)$$京东健康(HK|06618)$$阿里健康(HK|00241)$
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